新浪乐居讯(编辑 郜艳韦) 调查显示，2013年10月全国100个城市新建住宅平均价格为10685元/平方米，环比上涨1.24%，自2012年6月以来连续第17个月环比上涨，涨幅比上月扩大0.17个百分点。涨幅居前十位的城市依次是：常熟、南昌、张家港、深圳、淮安、北京、衡水、石家庄、上海、湛江。威海、鞍山等65个城市环比上涨，其中威海涨幅超过2%。
房价涨幅大
10月份100个城市住宅平均价格继续上涨且涨幅有所扩大，但房价上涨和环比涨幅在1%以上的城市均有所减少，表明房价涨幅较快的仍是少数热点城市。随着各地推出房价调控政策，十月全国100个城市的房价涨幅已经在减少，虽然部分城市还有“日光盘”、“一房难求”等现象，但全国房价整体上有平稳的趋势。
威海10月份新房均价为每平米5800元，部分精装修楼盘价格涨幅更大，唐人海湾公馆每平米8000元起，长青·海邑长滩每平米10800元。趁着“金九”的热度，十月份威海的房价顺势上涨，价格之战是威海项目今年主打的战略决策。
销售业绩低
业绩下滑(网络图)
十一黄金周的促销，威海房价与全国相比涨幅大，但销售业绩不高。“金九”过后虽然有部分高档楼盘推出，但总体销售业绩仍不理想。供应充足但刚需族不“感冒”。据长青海宴台的置业顾问张女士说：“黄金周来威海旅游的人很多， 由于我们的项目属于高端的别墅、洋房，虽然看房的人很多，但是真正签约的人寥寥无几。让外地游客在完全没有了解项目前提下，短时间内签约购房是很难实现的。”威海很多项目，由于没有做好充足的宣传力度，十月份的业绩与往年相比差了很多。
房价在涨，三四线城市已经出现楼市泡沫。供应充裕，但是购房者却不买账，威海楼市在传统的销售季节也束手无策。四季度已经来领，威海楼市是否能成功的攻破坚冰，找到自己独特的发展渠道？
