实探地铁一号线沿线楼盘现况
——西安地产迎来地铁大时代
新浪乐居讯（编辑 许俊杰）随着西安国际化大都市建设脚步的加快，在城市建设方面也是日新月异，在2011年西安这座拥有着千年历史的13朝古都迎来了首条地铁二号线的通车，从此西安正式步入地铁大时代，一时间城市南北距离缩短，人们的生活在慢慢的发生变化。
转眼间两年过去了，西安市第二条线路地铁一号线也将于2013年9月16日正式试运营。这标志着城市又缩小了！西安地铁一号线东起：纺织城；西至：后卫寨；共19站，单程运行时间约45分钟。随着西安地铁一号线的开通极大的节约了人们的时间成本，同时也改变了人们的置业思维，地域和距离不再是困扰人们置业的问题，而城西三桥地区的物业也将提升到一个新的高度，升值潜力无限！
地铁一号线三桥站
三桥位于西安市沣东新城东北部，西起后卫寨，东至枣园路西口，而原来的老三桥路段已经被重新规划命名为三桥新街。三桥新街规划全场5.5公里，将来主要以商业为主！而整个沣东新城未来规划有10到15条的商业街规划，以及4所省级重点中学的规划。这些都为将来沣东新城的居民带来前所未有的发展和便利。
三桥新街规划效果图
现阶段三桥地区整体还处于改造阶段，整体生活配套还保持其最原始的状态，但是道路交通方面已经十分成熟，西面的后卫寨有西宝高速、世纪大道和城市快速干道，直通宝鸡、咸阳和西安北城区，东面有西三环连接北客站和高新区，作为西安咸阳两市的交汇点，三桥新街对于投资者的吸引和未来的城市化发展都起到无可匹敌的重要作用。
处于改造中的三桥新街
目前三桥新街更有大品牌开发商的进驻，华润置地、保利地产也纷纷看好这里的地段价值。华润二十四城，保利金香槟都是三桥新街炙手可热的热点项目，其中华润二十四城以自身的大型商业规划为三桥新街助力！华润二十四城占地33万㎡，规划有二期商业，四期住宅，商业中一期更是含有西北地区规模最大的华润万家旗舰店！规模具有地下3层和地上4层纯商业，其中还有3栋SOHO公寓和一栋地标性建筑，高达41层的5A写字楼。西安地铁一号线三桥站出站口也与商业体连接，直达商业内部。地上4层的规划方案中提及1到3层作为纯卖场，4层为电影院、KTV、餐饮等。二期商业目前规划为高端卖场。
在二期商业后方为住宅规划，分四期开发，建筑面积60万㎡，目前在售一期东区和西区组团，其中主推西区8、9、10号楼均价6700元/㎡，房源面积74-108平米，所有住宅项目均采用围合式排布，各组团区间景观都有自身特色。住宅区距离地铁一号线三桥站直线距离480米，步行5分钟即可到达。
华润二十四城沙盘
就华润二十四城项目和地铁一号线的开通小编采访了现场一位正在签订购房合同的业主：目前家住未央区石化大道的许先生表示：选择这里一方面是看重华润的品牌、规划和五证齐全外，更主要的是看重了西安地铁一号线所带来的便利！地铁一号线开通后城市变小了，以前觉得远的地方很快就能到达，生活出行都方便很多，节约了自己的时间成本。
华润二十四城置业顾问表示：随着西安地铁一号线的通车时间的临近，最近售楼处的整体上访量都就较早前有明显增加，仅截至9月13日当日上午12时就有5户在华润二十四城订房。
接着小编又来到临近西三环的保利金香槟项目售楼处对项目进行了解，保利金香槟位于三桥新街与西三环交汇往西50米。项目为保利地产香槟系项目，是全国第21座香槟系产品，占地89亩，其中规划1号楼为28层公寓，2、3号楼为商业总高3层，4至12号楼为高层住宅，除9、10号楼为一个单元外，其余住宅均为两个单元2梯4户，目前在售4、6号楼，参考每平均价在6500元左右。项目在三桥新街地区独有特色为：3米台地住宅，法式园林设计和地下双层车位，并且还规划有一个幼儿园。
保利金香槟沙盘
在采访现场购房者李小姐时，李小姐说：“我家目前住在未央路，上班在北大街，这次地铁一号线的开通让我感觉到地铁周边的房价即将上涨，逼得我把买房打算提前，参考周边最后我选择了保利，主要是由于他们从施工、设计再到物业都是自己一手参与，让我感觉放心而且保利是大开发商，全国知名买的也放心些。我最看重的还是地铁一号线对于我时间的节省，平时上班做公交，交通状况不好就要迟到，现在有了地铁时间是可控得了，这点是我所期望的！”
保利金香槟的置业顾问表示：随着地铁一号线的开通，西安本地人对三桥新街沣东新城地区的房价应该无疑是看涨的，就拿二号线的凤城5路和大明宫西站附近的项目来说，从二号线当时开通到现在，房价涨幅都达到了25%~30%。所以很多到访的客户都有感觉被逼的不得不把置业打算提前。
那么三桥本地的原住民他们又对西安地铁一号线的开通有怎样的看法呢？让我们来看看，张小姐表示：一号线之前测试通车的时候她参加过，确实比之前前往城内和康复路等商业区更快捷了，这也是他们最希望看到的。而伴随着地铁一号线的开通所带来的商业气息也是他们所期望的，这样他们将来拆迁房租售市场价格都会有一个大的提升。
9月16日西安地铁一号线就要开通了，城市会越来越小，西安地铁首次进入换成时代，二号线因居于城市中轴，可能很多人感觉不到地铁对于生活的影响，只享受到了地铁带给自己的便利，但是随着一号线周边的发展，小编有理由相信，西安的房价会走上一个新的台阶，置业者们的眼光将会被“地铁”吸引，区域选择也将不会再有局限性！大西安的发展状况已然显现！
