这两天，房地产税立法再度成为市场关注的焦点。
事情起因是这样的：7月2日，全国人大常委、财经委员会副主任郝如玉在第十届“中国经济增长与周期论坛”上随口谈了一句房地产税，原话是这样的，“大家最关心的房地产税，仍然在起草过程中，这两个税都是十八届三中全会公报里面提出来的‘加快房地产税的立法步伐和促进环保税的费改税’，今年房地产税在继续起草。”
于是，各路媒体开始借题发挥，什么“房地产税法最快明年通过”，“房地产税要立法了”等新闻言之凿凿，但很快就有人出来辟谣了，“房地产税开征遥遥无期”，“别造谣了！离房地产税开征还早着呢”……
其实，无数个事实已经证明，凡是出来辟谣的最后必定弄假成真，空穴来风说的就是这个意思，比如杭州限牌、深圳限牌、闸北静安合并、房价上涨、出租车起步价提高等传闻都在政府辟谣后成功演变为事实。
“义无反顾”来了，房地产税靴子终将落地
不过与这些“谣言”不同的是，政府对房地产税的态度一直是毫不含糊的——房地产税是一定会征的，至于什么时候征，老百姓就不得而知了。财政部部长楼继伟在7月23日的G20财长和央行行长会议税收高级别研讨会上明确了，“应该改革房地产税制，遗憾的是目前目前还没推出来，除了信息收集困难，还有利益调整的阻碍。下一步会义无反顾去做，这也是我们的任务。”
楼部长一语惊起千层浪，“义无反顾”一词足以看出政府对房地产税态度的坚决，只不过目前房地产税立法草案仍在起草过程中，由于困难重重才无法确定出台时间。房地产税的改革已经提了13年，貌似这只“靴子”终于准备要落地了！
据了解，对自然人征收房地产税所需的信息收集工作正在加快，国土部力推的不动产统一登记客观上有利于摸清房地产家底，为房地产税的出台奠定更为扎实的基础。国家税务总局今年在全国所有省份推行的金税三期工程，对自然人进行全员建档，包含个人房产信息，也为房地产税改革铺路。
房地产税全面开征还有多远？
作为房地产保有环节税收之一的房产税，早在2011年就以上海和重庆为试点开始了征收。上海的方案主要针对家庭第二套及以上住房(包括新购的二手存量住房和新建商品住房)，税率为0.6%或0.4%。而重庆则是针对个人拥有的独栋商品住宅或个人新购的高档住房，税率为0.5%至1.2%之间。从上海和重庆的试点来看，征收情况并不理想。话说房产税和房地产税，只有一字之差，两者的区别在哪里？与以往只对城镇经营性物业课税的房产税不同，“房地产税”课税对象将可能涉及所有房产，包括普通老百姓的住房，这就使得房地产税备受关注。
那么，房地产税全面开征还有多远呢？北京大学法学院教授、中国财税法学研究会会长刘剑文表示，“本届人大任期是到2017年底，因此，预计房地产税法最快将在2017年底前通过，慢的话可能会在2017年底提交审议，在下一届人大任期内通过。”
但是，知名财经媒体人刘晓博提出了不同的观点，认为：中国房地产税开征任然需要相当长的时间，至少四五年；未来不会有累进制、惩罚性的房地产税；真正有条件开征房地产税的只是数十个中心城市、经济发达城市。
房地产税对普通老百姓影响有几何？
房地产税开征，首当其冲受到影响的就是目前拥有两套以及两套以上房子的“多房户”。开征房地产税后，房子多、房子评估价值高就要多交税，随着拥有房产成本的增加，投资房产的人或会因为税费的增加而大量减少，从而影响到整个房产市场。
对于房地产税最为关键的税率问题，有业内人士认为：政府可能希望税收维持在较低的水准，像上海、重庆一样，不希望房地产大幅下挫，而希望楼市出现软着陆。在房产税逐渐铺开的过程中，取代土地财政的收入，这一过程将十分漫长。如果实行严厉的房产税，相信房产税推出之时，就是中国房地产市场大转变之日。届时房子将不再是你甜蜜的资产，而是一种沉重的负担！
不管房地产税究竟何时开征，对房价的影响是必然的。对于老百姓而言，再把全部身家押在房产上，或者利用高杠杆投资房地产，已经不合时宜。作为安全诚信的专业互联网理财平台，柚子理财建议最好分散投资来对冲房地产投资风险，以及房地产税征收对家庭收入的影响，可将闲置资金用于购买收益稳定、风险较低的互联网理财产品。柚子理财最近新推出的“周利发”7天标，就比较适合手里有闲散资金的人群，7.8%的年化收益为余额宝的3.25倍，最关键的是标的实物抵押，安全可靠，百元起投，7天便可取出，既可以实现资金增值，还可以应急周转，对追求安全理财的人们来说可谓是最佳选择。
