新浪乐居讯(编辑 王小婷)2天后(9月5日)，位于苏州双湖版块的苏园土挂(2013)06号和苏园土挂(2013)07号地块将正式开拍。
这2宗地块独享双湖绝佳优势，周边环绕的更是苏城多家典范豪宅，而其8571元/㎡的起拍楼面价让06号和07号地块的命运成为了业内及媒体追逐的焦点。
起拍楼面价高达8671元/㎡ 双湖版块或再燃“地王之战”
双湖版块，为紧攥苏州城市稀缺湖景资源的金鸡湖版块与独墅湖版块的统称。而9月5日将推出的苏园土挂(2013)06号和苏园土挂(2013)07号地块就位于该版块内。
据本站实地探访该地后得知，苏园土挂(2013)06号地块位于石莲街西，金鸡湖大酒店北，而苏园土挂(2013)07号地则与之隔街相望，地块坐标为石莲街东、东延路北。2宗地块宗出让面积高达298426.17平方米，按照其公示的容积率来看，地块后期将用于开发高端别墅区。
苏园土挂(2013)07号地
值得一提的是，2宗地块北邻九龙仓国宾一号，东接仁恒观棠 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)、绿城御园。如果这2宗地块顺利出嫁，双湖版块或真正坐实了“高富帅”之名。
从周边配套来看，2宗地块优势跃然纸上。2013年正式投入运营的邻瑞广场已然成为该趋于内高端的商业综合体，而苏城知名的金鸡湖小学更是吸引了不少家长的亲睐。除此之外，包括高标准的高尔夫球场、金鸡湖商业代表李公堤、金鸡湖大酒店、凯宾斯基大酒店等无一不标榜着地块的高端属性。而在这一系列配套的烘托之下，其8571元/㎡的起拍楼面价似乎就在情理之中了。
据某不愿具名的业内人士李先生表示，“面对双湖版块稀缺的土地资源，绿城或有意再夺一地。届时，该2宗地块或将重燃苏州地王之战。”
双湖版块共卖出285套千万级别墅 豪宅市场渐走俏
面对近几年逐渐消失的地王，06、07号地块的入市让不少业内充满了期待，关注其能否再复制“楼面价20075元/平米的苏园土挂(2009)07号地块(绿城御园前身)”的辉煌。
而对于双湖版块内的豪宅来说，绿城御园的“生死沉浮录”似乎是该区域楼市的整体缩影。
苏园土挂(2013)06号地块
2011年5月，苏州绿城御园首次入市。然而让始料未及的是，顶着豪宅之最“桂冠”入市时的豪言壮志却遇上了史上最严调控期，随后，该项目的成交进入冰封期。
此时的绿城也迎来了它最艰难的时刻：巨额信托、被收购、被调查、被退市乃至被破产....。.然而，种种灾难并未让绿城退缩。2012年6月22日，绿城正式联手融创，走出低迷。而此时的楼市也迎来了快速回暖高峰。
随后，绿城御园活了！2012年7月至12月，绿城共卖出了32套千万级别的豪宅。从入市至今(8月中旬)，绿城已经去化了72套别墅项目。
如今的绿城，其最新项目桃花源预计将于9月入市，价格2000万元/套起，最高2亿元/套。
解套的并不仅仅绿城一家。
与苏园土挂(2013)06号和苏园土挂(2013)07号地块紧邻的九龙仓国宾一号，截止8月中旬已经卖出了166套别墅。而仁恒也交出了47套的成交成绩单。
值此，豪宅云集的双湖版块已经卖出了285套千万级别墅。面对这样的成交佳绩，可以明显看出苏城豪宅市场仍有提升空间。而相对于这些别墅动辄30000元/㎡的售价，06、07号地块8571元/㎡的起拍楼面价似乎仍有很大的上升和盈利空间。
（注：本稿件楼盘数据均来自克而瑞，如有转载，请注明出处）
