提要：近日，北京市统计局发布了11月北京住宅销售价格指数。从目前北京房价形势看，新建住宅中户型越大的价格涨幅越高：11月144平米及以上的大户型价格环比上涨1.9%，同比上涨16.5%，涨幅均呈扩大趋势；90至144平米的
近日，北京市统计局发布了11月北京住宅销售价格指数。从目前北京房价形势看，新建住宅中户型越大的价格涨幅越高：11月144平米及以上的大户型价格环比上涨1.9%，同比上涨16.5%，涨幅均呈扩大趋势；90至144平米的中户型环比上涨1.0%，同比涨10.4%。
业内人士认为，大户型住房的价格将保持上涨的趋势，一方面是受利好政策的影响，改善性需求正在积极入市；另一方面受土地价格的影响，新建的大户型住房所在的地块，当初拿地成本高，自然推高了房价。
今年北京土地市场异常火热，就算地价已经超过周边的房价，但因为北京土地日渐稀缺，开发商依然你争我抢。4月27日首创置业以56.4亿总价，外加配建6.05万平米自住房的条件，获得海淀北部地区整体开发中关村永丰产业基地HD-0402-0030地块。专家表示，该地块中部分住宅的地价会达到4.3万/平米。
打算等一两年，到首创项目入市时再考虑买改善房的客群，请做好心理准备，因为该项目未来入市的价格将达到8万/平米，这个价格已经快接近目前在售的豪宅了。今天，小编就为想在明年买大户型改善房的客群支招，不必等到高价项目入市，只要紧盯海淀北五环的冠城大通百旺府，准没错的。
