??据不完全统计，进入3月，柳州将有12个项目，预计逾2000套的新房和商铺逐步上市销售，而柳州楼市2016的销售大幕也将由此全面开启。
??12盘扎堆上市
??今年柳州楼市的春天来得比往年更早一些。进入3月以来，柳州住宅市场已经有一个项目开盘，接下来预计将有10个项目推出新品，包括荣和千千树和兴佳·一品江山在内的纯新盘，以及恒大城、恒大华府、恒大·翡翠龙庭、柳南万达广场、荣和天誉、高新明珠、南俪首座、地王公馆、建投悦建、水天一·江岸福邸等在内的10个项目后期。其中，荣和千千树预计推出超过700套房源，柳南万达广场将推出368套房源，高新明珠预计推出260套，恒大·翡翠龙庭预计推出30套商铺。
??年后利好政策接连出台，大大刺激了项目入市的积极性，除一些项目是按照正常的营销节点推售外，也有一些楼盘提前实施推售计划。某项目营销经理表示，按照原来的计划，应该是“五一”前后才推新品，但现在整个柳州市场情况都非常好，再加上新政的刺激，所以经过讨论后决定提前推售。
??尽管从目前来看，入市项目与前段时间相比，明显提高了积极性，但也有一些项目不着急立马入市。某房企负责人认为，近段时间各种政策出台，可以看看再说，不急于在此时推新。
??价格上涨优惠多
??近段时间以来，柳州不少楼盘或高调或低调地涨价，不少业内人士都认为，随着土地成本的攀升，再加上政策利好，多数新增项目的售价或将处于高位。不过各楼盘的优惠依然非常诱人，目前处于预约状态的项目通过各种营销方式吸引购房者，如推特价房、首付仅需一成、购房送纯金福袋、送教育基金、免费办理护照享额外折扣等。
??3月预计入市的项目分布在各个区域，包括河北半岛、河东、柳南、柳东和鱼峰区都有新品推出。尽管大多数项目截至目前对开盘价格仍保持为“待定”，但据了解，除了南俪首座和水天一·江岸福邸的部分房源在7000元/平方米以下，其他项目的均价都高于7000元/平方米，荣和天誉、高新明珠、兴佳·一品江山等项目均价将过万元。
??柳北某新盘项目负责人认为，当前利好政策频出，柳州市场非常火热，购房者入市的热情也比较高，新房价格会有相应的提升也非常正常，符合市场规律的发展。
??各类户型绽放
??3月份已经入市和即将入市的产品类型非常丰富，包括小面积的刚需住宅、舒适型的改善型住宅、大面积的精装豪宅、稀缺的花园洋房，以及商铺。
??3月首开的恒大城推出8#楼景观王座，82-116㎡精装户型，销售成绩不俗。接下来，荣和千千树3月12日将迎来首开，首批单元推出六大主力户型，涵括55㎡享两房，73㎡极致四房，90-108㎡轻奢四房；高新明珠预计于3月26日开盘，目前38㎡一房、68-72㎡两房和103㎡的三房火热预约中；建投·悦界，新盘1#楼86-134㎡的两房到四房收官预约火热进行中，预计3月中旬面市；阔景豪宅荣和天誉，87-133㎡精装新品预计于3月12日开盘；南俪首座将推三期阔景华宅6#楼，面积为71-118㎡的精工美宅；水天一·江岸福邸38#楼新品加推，户型为72㎡、110㎡、130㎡的两房、三房；兴佳·一品江山预计3月底推104-140㎡户型；恒大华府预计3月底推90套140-220㎡花园洋房，柳南万达广场预计3月推出89-120㎡的三房、四房；恒大·翡翠龙庭3月将推出1#、2#楼底层商铺，户型区间为30-248㎡。
??多位业内人士都表示，新的契税政策不仅对刚需，而且对改善型家庭来说都有利好，再加上“新市民补贴1万”、降息等政策，促成了各种类型的产品集中入市。对于购房者来说这也是一大好消息，购房门槛降低，选择的范围也大大扩大。
