新浪乐居讯(实习编辑 肖红)12月27日，罗村街道将出让一宗面积接近10万平的商住地，地块命名为“孝德湖3号”，位于孝贤路与北湖一路交界处，起拍价逾10亿，起拍楼面价为3500元/平。
原为信友科技工业园 拆迁已在进行中
乐居编辑实地考察，地块为原信友创新科技工业园，地块平整，四周为原工业园的铁栏杆，宗地内工厂主体部分已基本拆除，钢筋外露，剩下少部分正在拆除的可能是员工宿舍或办公楼。
地块现状，摄于12月9日
乐居编辑到达宗地时，有一部钩机正忙碌工作中，拆除建筑的粉尘不断扬起，地上塑胶泡沫散落一地。原工业园两侧的大门紧闭，门卫处已无人员把守，另一侧门口的“佛山市汕x针织有限公司”痕迹依稀可见。原工业园的树木被砍倒，变成枯枝静静地躺在地上。
宗地四周的工业区仍在正常运作，很多车辆经过会下意识地看一下宗地的拆迁情况。上月乐居编辑实地考察时，宗地已开始进行拆除工作，目前拆除工作已开展一个月有余。而地块不远处，是今年10月新开放的孝德湖。另外，最靠近宗地的公交车站为“吴村站”，有南高31、南高34及158三条公交线途经，距离宗地约600米。
起拍楼面价达3500元/平 建筑高度为机场控高67.2米
宗地位于罗村街道北湖一路“信友产业园”地段，占地面积99317平米，将用于城镇住宅用地兼容批发零售用地，容积率≥2.0且≤3.0，起拍出让价为104280万元，起拍楼面价达3500元/平。
孝德湖3号宗地位置图
根据出让文件显示，宗地总投资不得低于7.5亿元，90平米以下的住宅需大于住宅总面积20%。另外，宗地建筑高度为机场控高，竖向界限以地上67.2米为上界限，地下以-20米(桩基础除外)为下界限，高差为87.2米。除此之外，宗地北侧需建不少于2000平的公交站场。
孝德湖板块发展迅速 周边居住氛围浓厚
自规划孝德湖以来，孝德湖板块的发展速度加快。2013年2月28日，孝德湖1号被奥园顺利摘得，目前已开发成奥园公园一号，预计将于12月底开放全新销售中心。自10月13日孝德湖首次对外开放以来，罗村街道对孝德湖周边的推地力度显著加强，12月中下旬，孝德湖2号及孝德湖3号将会先后出让，罗村“围湖造城”的步伐将逐步迈开。【点击孝德湖二号地块】
孝德湖公园
“罗村的产业非常发达，又有狮山这个非常雄厚的后盾和支持，楼市的发展会越来越好。在地区产业发展背景之下，会产生更多的住房需求，而这些需求也会走向高端化，罗村这个版块一定会越走越好，越走越高端。”有业内人士表示。
本次出让的孝德湖3号，位于孝德湖西北侧，地块周边居住氛围及商业气氛比较成熟，云集奥园·公园一号、北湖丽都、碧翠豪城、时代倾城、俊雅名园、尚观御园等多个楼盘。另外，地块位置不错，虽附近都是工业区，但地块起拍价比孝德湖2号更高，达到3500元/平。
丹灶本月将出让步行街地块 周边配套完善
12月南海土地市场火热，多宗靓地密集亮相，其中不乏位置优越的旧改土地。丹灶近年来不断加大“三旧”改造力度，推进改造项目，提升丹灶片区价值。接下来丹灶即将推出3宗商住用地，合计面积达290亩，宗地位置优越，周边配套成熟。
地块一步行街地块将于12月27日出让，面积约52亩(数字最后以地块推出时为准)，位于丹灶城区珍丰路步行街片区，容积率约为≤3.2；【出让预告】
地块二沙浦地块，面积约118亩，位于丹灶城区工业大道南侧，容积率约为≤3.2，部分用地范围属于“三旧”改造项目。上述两地块均位于配套成熟的丹灶城区。地块三仙湖马场地块，面积约120亩，容积率为≤2.3 。地块三位于仙湖旅游度假区，地理位置优越，环境优美，拟作城镇住宅用地。【丹灶城变专题】
