??经不完全统计，上周（7月27日-8月2日）有超10省市出台政策，明文取消了执行近十年的“9070”政策，政府对住房供应套型硬性指标逐渐退出。政策利好刺激了房地产市场的活跃。同时也在上周，成都主城区的成交面积约21.09万㎡，环比上涨21.5%，成交均价9457元/㎡。近郊住宅成交量约为19.36万㎡，环比下跌29.1%，但仍属于近期单周成交量最多的一周。
??主城区成交2168套 金牛区成交量涨幅最大环比涨75.6%
??上周主城区商品房成交2168套，成交面积约21.09万㎡，环比上涨21.5%，成交均价9457元/㎡，连续第四周下跌，而上周则下跌3.9%。
??从各行政区域来看，锦江区、成华区、金牛区和高新区都呈现量涨价跌的态势，其中金牛区的成交量上涨幅度最大，环比上涨75.6%，均价下跌幅度也最大，环比下跌11%。青羊区和武侯区成交量下跌，但均价均有上涨，其中青羊区成交量下跌5.8%，均价上涨6.3%；武侯区成交量下跌8%，均价上涨3.5%。
??从成交面积段占比来看，90-130㎡面积段成交占扩大，上周上涨7.7个百分点；70-90㎡面积段占比有所减小，环比缩小4.2个百分点。刚需型的住宅虽仍是销售主力，但占比缩小，改善型住宅销量占比持续扩大。
??此外，近郊住宅市场成交2748套，成交量约为19.36万㎡，在上周销量大涨后，本周环比下跌29.1%，但仍高于7月周成交均值；而成交面积达到月27.32万㎡，环比上涨86%。近郊住宅从成交区域来看，天府新区成交量在暴涨后下跌80%，龙泉驿也有下跌，环比下跌24.1%；而其他各区域成交量均有上涨，其中新都区成交量上涨近5成，温江和郫县也有30%以上的增长。
??上周主城区商品房新增供应面积约20.32万㎡，新增供应比较少，下跌幅度较大，环比下跌49.5%，共有8个项目取得预售许可证，其中住商混合类项目占比较多。金牛区2个项目取得预售许可证，锦江区和武侯区各2个项目取得预售许可证，成华区和青羊区各1个项目取得预售许可。
??新增土地供应1484.72亩 都江堰新增供应20宗土地
??上周成都新增土地供应比较多，有1484.72亩，而且均位于郊区。在新增供应的23宗土地中，有20宗位于都江堰，供应面积合计约1339.24亩，以住宅兼容商业性质用地为主。剩下的3宗土地，2宗位于崇州，面积合计约30.67亩；还有1宗为温江供应，114.81亩商业用地。
??而土地交易市场就略显冷清，仅成交1宗土地，为位于天府新区兴隆镇的商业地块，成交面积约为21.28亩，由成都天府新区中冶新德置业有限公司以底价购入。
??商办市场成交量均有下跌写字楼成交面积环比下跌47.3%
??上周成都商办市场出现回落，成交量均有下跌。其中商铺成交194套，成交面积约2万㎡，环比下跌3.8%。
??而上周成都的写字楼成交49套，成交面积约0.58万㎡，环比下跌47.3%，成交区域集中在城南。
??成都的公寓成交量则为261套，成交面积约1.13万㎡，环比下跌41.1%。
??（文章内容数据、图片均来源：吉信行）
