??新浪乐居讯（编辑 杨维维）购房者凌晨一点排队抢房、河西盘涨800元/平米仍时光、两天卖出1400多套房、仙林湖再现日光盘......8月最后一周，南京楼市上演“暴力翘尾”，给这个“淡季不淡”的月份画上了精彩的句号。据新浪乐居统计，8月虽然成交量与认购量较7月有所回落，但依然双双破万，创下不俗成绩。
??8月南京楼市推房5829套 环比上涨58.7%
??据南京网上房地产数据显示，截止到8月30日24时，2015年8月南京楼市（不含都市圈）有35家楼盘共5829套房源入市，与7月25家楼盘3673套入市房源相比，环比上涨了58.7%。
??8月南京楼市可谓是江北、江宁、河西这三大新兴板块的天下。本月江北楼市持续了7月的火爆，共有12家楼盘共计2066套房源入市，继续“霸占”推房量第一的位置。其中，位于江北核心区的华润国际社区本月加推了两次，共计488套房源全部售罄，两次加推房价与之前基本上持平。同样是热门板块的江宁、河西也有千套房源入市，其中江宁有9家楼盘共计1457套房源入市。河西有5家楼盘共972套房源入市，8月河西以宏图上水云锦、金隅紫京府为代表，在楼盘热销的同时，房价也持续攀高，有的涨幅甚至达到了2000元/平。
??虽然8月入市楼盘比7月多，但仅有4家纯新盘入市。城东纯新盘世茂招商语山8月7日首次开盘推了68套洋房，半小时去化9成。江北纯新盘荣盛花语城8月8日首次开盘加推396套房源，当日去化7成。河西纯新盘仁恒江湾天成8月8日首次开盘加推了297套房源，当日去化8成。江宁纯新盘武夷名仕园8月29日首次开盘加推了292套房源，3小时揽金3亿。
??8月成交10034套 江北9家楼盘上销榜
??8月，南京楼市认购、成交量再次双双破万。据南京网上房地产数据显示，截止到8月30日24时，8月南京楼市认购11326套、成交10034套，相比7月13713套的认购量、10514套的成交量，认购量环比下降17.4%，成交量环比下降4.57%。
??具体到板块来说，江北板块8月认购5338套、成交5421套，比7月的9062套认购量、5518套成交量，分别环比下降41.1%和1.76%。对此，南京林业大学城市与房地产研究中心主任孟祥远表示，江北新区的热度存在一定时效性，没有接下来一些具体利好落地的话，市场可能会逐渐平稳。除了江北表现继续“抢眼”外，河西、江宁板块也非常活跃。8月，河西板块认购1464套、成交808套，比7月分别环比上涨79%、25.07%。江宁认购2154套、成交1371套，比7月认购环比上涨35.39%、成交环比下降22.89%。
??根据房价点评网南京站数据显示，8月成交套数TOP10榜单中，江北有9家楼盘上榜。另一家为城北世茂外滩新城，8月成交249套，排名第6位。8月成交金额TOP10榜单中，河西纯新盘仁恒江湾天成以7.67亿的成交金额荣登榜首。该楼盘在8月8日首次开盘，其中206、250平米户型均价35000元/㎡左右，3号楼380平米房源均价为41000元/平米，297套房源去化8成。
??据新浪乐居统计，今年金九银十期间，南京共有70余盘携1.4万余套房源入市，江北板块新上市房源量依旧位列8大片区之首。其中，亚泰山语湖、新城花漾紫郡、旭辉九著、中垠紫金观邸等多个关注度高的纯新盘都将扎堆亮相。
??8月楼市关键词：涨价、地王、抢房
??8月一直是楼市的淡季。但随着河西多家高端豪宅的入市，高端房源在8月期间销量持续走高，河西板块房价也顺势“稳三冲四”。在仁恒江湾天成首开突破河西房价天花板后，宏图上水云锦、金隅紫京府、正荣润峯等多家楼盘紧随而上。8月22日，宏图上水云锦开盘房价34000多元/平米，较上次开盘价格上涨2000元/平米。金隅紫京府8月31日开盘，133平米户型折后均价33000元/平米，108、130平米户型折后均价31500元/平米，比上次开盘的30420元/平米均价上涨了1000元/平米。正荣润峯二期8月29日首开折后均价27300元/平米，与前一次的26500元/平米的房价相比，上涨了800元/平米。
??楼市火爆的同时，南京土地市场也地王频出。8月7日，万科以15.5亿元拿下南京G22地块，楼面价高达14224元/平米，一举成为南京南站新地王。龙湖以47.7亿元拿下江宁G23地块，楼面价12678元/平米，刷新了江宁东山的地王记录。
??8月25日央行再次降息，政策的利好外加金九银十在即，使得8月最后一周十分火爆。8月28日，南京推出7宗地块，30多家房企参与竞拍，经过激烈的竞夺，一天拍出四个地王。中航以22.7亿拿下燕子矶G26地块，楼面价高达10304元/平米，燕子矶楼盘价首次破万。旭辉以11.5亿元拿下G29地块，楼面价17092元/平方米，再次刷新南站单价地王记录，而这距离南站前地王诞生仅仅20天时间。苏州中锐以5.7亿元拿下G31地块，楼面价13218元/平米，楼面价超过龙湖G23地块，成为江宁新地王。融侨以13.85亿元拿下G32地块，楼面价10774元/平米，成为青龙山国际生态新城的地王。
??千人抢房再次出现。“仙林湖抽水机”万达茂30日开盘推544套房源，吸引了千余人前来选房，经过10个小时的选房，544套房源全部售罄。除了千人抢房外，江北雅居乐滨江国际29日开盘前上演了凌晨挑灯取号战。据了解，楼盘开盘时间为下午6点，但是最早一批购房者29日凌晨1点就来领号，凌晨4点后，购房者就络绎不绝。经过6小时选房，楼盘推出的190套房源最终揽金6亿。
