提要：??深圳市规土委8月1日披露,7月份深圳全市一手住宅成交6414套,环比减少14.4%,同比增加164.5%;成交面积67.43万平方米,环比减少12.3%,同比增加197.7%;一手住宅成交均价3.48万元/平方米,环比上涨13.4%,同比大涨54.4%。??从统计结果看,受信贷收紧、推盘量减少等...
??深圳市规土委8月1日披露,7月份深圳全市一手住宅成交6414套,环比减少14.4%,同比增加164.5%;成交面积67.43万平方米,环比减少12.3%,同比增加197.7%;一手住宅成交均价3.48万元/平方米,环比上涨13.4%,同比大涨54.4%。
??从统计结果看,受信贷收紧、推盘量减少等因素影响,7月份深圳一手住宅成交量环比有所下跌。其中,成交量环比下跌最多的是罗湖区,其次是龙岗区;宝安、南山区仍保持良好的成交势头。
??不过,从一手住宅成交价格来看,6月均价3.07万元/平方米,首次突破3万大关,同比上涨31%;7月均价达到3.48万元/平方米,环比上涨13.4%,同比涨幅达54.4%,仍处于高位。
??其中,7月涨幅最大的是龙岗区,成交均价为2.70万元/平方米,环比涨14.8%,同比大涨63.7%;其次是罗湖区,为5.24万元/平方米,环比涨12.6%,同比大涨51.4%;第三是宝安区,均价3.23万元/平方米,环比涨10.2%,同比大涨32.9%。
??另据深圳中原地产披露,从全市各区的指数变化情况来看,7月各区域二手房均价出现涨幅趋缓的迹象,与6月份相比涨幅出现整体下落。
??对于深圳目前房价暴涨的情况,自6月份起,深圳各大银行已计提上调房贷利率,并将首付提升至四成。此后,由于额度紧张,深圳部分房贷业务量较大的国有银行分行采取房贷断供的措施,房贷基本停滞。
