新浪乐居讯(编辑 赵成) 根据青岛网上房地产数据统计，上周(12.23-12.29)青岛市共成交新房4366套，成交面积442839.39㎡，环比大上周上涨17.4%。其中新建商品住宅成交3351套，成交面积337765.21㎡，环比大上周上涨30.1%。各区市中成交量位列三甲的分别是、城阳区、原黄岛区和李沧区。
价格方面，根据青岛锐理数据监测的数据，上周青岛市新建商品住宅成交均价为8955元/㎡，比大上周的8212元/㎡上涨了743元/㎡。
青岛市新房和二手房成交变化趋势
二手房方面，上周青岛市二手房共网签746套，比大上周增加了61套，再次超过700套大关。
12月新房成交过万或创新高
上周各区市新房成交情况
12月岛城楼市在经历了最初两周的“雾霾”后，从大上周开始迎来“大晴天”——新房成交量创年内单周第二高记录。上周青岛市新房成交量继续走高，共4366套，与大上周持平，其中新建商品住宅成交量有3351套，比大上周增加了三成。
与大上周的一个项目撑起全市成交量不同，上周新房成交量的走高得益于多个区市的发力，上周成交量超过500套的区市达到了4个，其中成交最多的城阳区有838套。在单日成交中，上周7天中有4天的新房成交量超过600套，24号和28号两天的成交量都超过了750套。多点开花促成了上周新房成交量的走高。
截止到12月29日，12月青岛市新房成交量达到14087套，仅比11月少919套，在接下来的30号、31号两天，如果继续保持上周的成交态势，12月新房成交量超过11月不成问题，甚至有望冲击3月份15592套的今年最高成交记录。
上周青岛市住宅项目成交排行十强榜
住宅项目成交方面，根据青岛锐理数据提供的监测数据，李沧区的中海国际社区项目成为上周的销冠，共成交了204套，成交面积达到18399.73㎡；位于即墨市的永合鼎泰丰项目上周成交了89套，成交面积10375.37㎡位列第二；原胶南市的世茂诺沙湾位列第三，共成交61套，成交面积8501.07㎡。
二手房成交量再过700套
上周原市内七区二手房成交情况
二手房方面，根据青岛市网上房地产网签数据统计，上周青岛市二手房成交量继续大幅增长，共成交746套，比大上周增加了61套，自11月以来二手房单周成交量再次突破700套大关。上周各区市中有三个区市的成交量超过了100套，分别是原市北区196套，原四方区132套，市南区117套。
青岛链家市场研究部殷天逸认为，近两月来多家银行房贷放款的变化，成为了市场转淡的重要因素之一。随着1月银行的放款恢复正常，有望带动部分需求，尤其是换房需求的持续释放，年初市场将会由目前的偏冷有所转向。但是值得指出的是，1月末为春节假期，而长假前后由于买卖双方出行等因素影响，成交活跃度都会有所下降。综合看，虽然年初的市场会有所升温，但是难以对价格产生带动作用，短期内价格还将保持平稳运行。。
(数据来源：青岛网上房地产、青岛锐理数据、青岛链家地产)
