南宁楼市限购至今，房地产市场的格局发生了较大变化，品牌房企的市场占有率进一步提升。以荣和、瀚林、盛天、龙光、中房、嘉和、华润、汇东、红日东升、云星、联发、万昌、江宇等为代表的品牌房企市场份额逐年提升。CRIC广西片区数据显示，2012年，南宁房地产市场销售额前20位的房企，占到了全市年度总额的62.11%；销售面积方面，占有率也超过61%。同比去年，房企集中度提高不少。
楼市显“马太效应”
CRIC广西片区提供的数据反映了品牌房企集中度提升的趋势，而大型房企逆势扩张也是不争的事实。购房者方面，以往过分看重价格的局面，开始逐渐改变。品牌、口碑成为了他们置业的关键参考因素。据某网站调查，68%的购房者认为首次置业必须选优质品牌房企。随着国家调控步伐的稳步前进，越来越多的开发商也明白，在竞争激烈的当下，只有加强品牌建设，才能赢得更多购房者的青睐。经济上有个术语叫“市场缝隙”，瞄准1%的市场，占据100%的份额。无论是寻求合作还是被兼并，中小开发商在最根本上还是要在品牌上下工夫。
品牌楼盘的价格一般来说高于普通楼盘，但为何还有这么多购房者愿意购买呢？大多数购房者表示，买房就是要买个“放心”，品牌房企建设的楼盘在施工建造上更能给他们安全感，在后期物业服务上也有保障。更重要的是，现在许多购房者都是买期房，通过以前的若干开发商逃跑事件，他们更愿意相信品牌开发商不容易出现此类事故。
品牌房企让人放心
在近年来的3·15消费者维权活动中，房地产方面的投诉与日俱增，不仅经常发生在商品房和二手房的买卖领域，而且越来越多地出现在延伸领域。而由于企业资金实力、开发实力等方面引发的购房陷阱，对消费者的损害是最大的。
在埌东上班的刘女士最近在凤岭北看上一套110多平方米的三居室，可是一个星期左右的时间再看时，房源已经“易主”，“这个项目有部分单元已交房，交通、生活配套以及楼盘的质量和小区规划等都已经活生生地摆在眼前，还是南宁数一数二的大品牌房企，买项目的房源比较放心吧。”刘女士向记者表示，“楼盘不想再看其他的了，只好再看看其他户型。”
某报社编辑黄女士家在柳州，近日在青秀区买了一套50多平方米的公寓，项目是一家实力较强的房企开发的。“虽然房子比较小，但是质量过硬，而且家离上班的地方比较近，很方便。”黄女士表示，“买品牌的，就图个放心。
买房选品牌成趋势
目前，在楼市调控初见成效、开发商日子越来越难过的情况下，消费者越来越青睐购买品牌开发商的楼盘。因为品牌房企的楼盘能让消费者更加放心，并能够提供品质商品。
一位资深业内人士告诉记者，纵观当前市场，品牌已经成为决定消费者下单的重要因素，品牌开发商的产品在品质、保值、增值方面的优势，更是坚定了购房者的信心。因为“品牌”体现的是企业更好的资金实力、更强的产品营造能力、更精细的管理能力，以及在市场火爆时给产品带来更高的升值潜力，和在市场低迷时更好的抵抗风险的能力。
对于手无寸铁的普通购房者来说，往往并不具备专业的房产知识，在这种情况下，最简单也最有效的方法，就是选择品牌开发商开发的项目。尤其是在当前的市场环境下，选择品牌房企意义更大。
一些购房者的亲身体验已经告诉我们，像荣和、保利、盛天、龙光等品牌开发商资金实力雄厚，出现延期交房甚至烂尾的可能性几乎没有，也不会因成本价格的浮动而偷工减料、以次充好，来降低原本必需的成本投入，反倒更加注重服务与产品配置升级。
因而，品牌房企开发的楼盘，正在成为越来越多购房者买房的首选。
