作为南京本土起家的品牌企业，苏宁置业近年来可谓风生水起。伴随苏宁广场和苏宁生活广场的迅速扩张，苏宁置业不仅赢得了口碑，更是博得了眼球。如今，苏宁置业立足商业地产，向科技地产以及中高端住宅市场发起冲击。
自身优势无可比拟 综合实力雄厚
新景祥副总经理何晔认为，苏宁置业作为本土企业，优势无可比拟。
首先，苏宁集团扎根南京，布局全国，整体综合实力在南京绝对数一数二，在全国也是名列前茅。相对栖霞、银城等老牌本土房企，苏宁置业因为有苏宁集团这个绝对强大的后盾，不论资金还是品牌都有足够保证。
其次，苏宁置业在南京耕耘多年，从深耕南京再到布局全国，苏宁置业对于中高端项目的开发经验以及品质塑造能力都在提升。
“以前的苏宁置业打造的项目更偏向于大众化，但近两年在品质上更趋高端，这是一个向上发展的过程，也是苏宁置业提升自己的重要转型。”
再者，苏宁置业作为本土企业，对南京的文化以及客群心理有着更深刻的理解。同时，苏宁置业的土地储备充足，为后续开发奠定了基础。这些都成为苏宁置业的发展提供了可靠保障。
苏宁置业主打业态为苏宁广场及 苏宁生活广场，不少人将其与万达广场相比较。对此，何晔认为：“苏宁生活广场的主要核心在于电器，而非购物、休闲、娱乐一体化的商业广场，而苏宁电器作为 国内第一品牌，已经是万达无法比拟。其次，苏宁电器能够在香港开店，这是万达短期内难以达到的。”同时，苏宁广场主要是高端写字楼，这与万达也有巨大的区 别。
何晔分析，目前的商业地产其实遇到了瓶颈，大多是逛街、购物、饮食、影院结合模式，已经没有太多变革，但是苏宁置业打造的地产项目有着自己的特色。
何晔建议：“苏宁置业应该凭借自身优势，站在南京市场一线品牌房企之列，与集团形成呼应态势。”
市场把握准确 企业发展带有个人情结
满堂红南京公司总经理袁小玲对苏宁置业的评价是：“对市场的把握相当准确，但因是个人全资控股，所以个人情结在企业发展中较为浓郁。”
袁小玲说，苏宁置业立足南京市场，发展至今已有10多年的时间，对市场的把握是比较准确的，对项目的选址和定位，都有自己的拿捏度。
但袁小玲也有疑惑，对于苏宁置业打造的苏宁睿城和苏宁滨江壹号项目，她认为项目比较特立独行，不论从地段、品牌、建筑质量上，都有些让人难以琢磨，“特别是苏宁睿城，在熊市中以低价销售，让人不清楚其具体策略。”(新华房产调查 记者 顾亮亮)
