如今各大楼盘逐渐意识到，教育配套将成为楼盘未来发展的必备武器，市面上的“学区房”、“优质教育”等招牌随处可见，拼师资、拼硬件、拼品牌……家家教育楼盘全线升级，推动了学区房销售，更让选择在此购房的家庭受益。
教育地产重新洗牌
就引进名校办学而言，中天城投无疑是贵阳的领军者。
1997年，中天城投率先在中天花园创办第一所幼儿园，这标志着中天城投集团正式进军教育产业；1999年，中天城投在中天花园创办中天小学；2002年，中天花园的中天中学(原中天北京四中)正式开学。发展至今，中天城投集团共创办了4所幼儿园、两所小学和一所中学。其中，中天世纪新城幼儿园已于去年9月开学。
中天城投集团引入教育配套，不仅解决了小区业主子女的就学问题，提升了企业的竞争力，同时也打造了中天教育地产的金字招牌。经过不懈的努力与付出，2012年，中天中学以559.35的平均分排名全市中考成 绩第一，这也是中天中学第5次获得如此殊荣。
不过值得关注的是，同年，贵阳一中金阳新世界国际学校和华文实验中学分别位居第二和第三。
如今，中天城投虽然继续领跑，却已不再孤独。近几年，外地品牌开发商纷纷进驻贵阳，发力教育地产，使得竞争态势上升到全新的高度。除中天城投集团外，号称“中国骄子”的保利，携手国内顶级的为明教育集团，开创“双名校”教育配置模式；金阳新世界则联合贵阳一中，创办贵阳一中新世界国际学校，携手加拿大加皇教育集团，创办“中加学校”，就读者可享受双学历和双学籍。优质教育资源的进入，让众多想要购买学区房的家长甚为惊喜，一时间，几家楼盘的学区房销售业绩噌噌就上去了！
观府壹号营销总监欧昊祥表示，他们楼盘前来咨询的客户中，90%以上都会问教育配套。而在黔灵文峰苑的销售中心，来自铜仁的购房者王骏正在向置业顾问咨询：“你们这教育配套有哪些？如果在这儿买房，孩子以后能上这里的小学和中学吗？”不问房间面积、设计以及规划，购房者首先关注的是孩子的教育。
无独有偶，位于云岩宅吉小区金仓路的楼盘“宅学”，因为毗邻实验二小、实验中学以及贵阳六中而得到了极高的关注，即使是10400元/平方米的均价，也未能挡住购房者的脚步，近期推出103-130平米的房源几乎被抢购一空。
城市拓张教育先行
主城区学区房价格居高不下，环境好、资源集中、物美价廉的新区教育大盘，吸引了家长们的目光。众多楼盘纷纷打出“品牌地产，教育先行”的口号，并联手国内外名校，打造具有品牌特色的教育大盘，成为推动新区楼市的强大能量。
保利贵州将“北大附中幼儿园、小学、初中和高中”全程成长阶梯的教育模式引入贵阳，使得乌当片区已经成为一个高质量的“教育中心”。观山湖区，中天城投集团的教育配置自毋庸说；金阳新世界以培育未来世界精英为己任，花重金引进国际顶级教育资源，构建4大教育体系：贵州首个民办出国留学体系、贵州首个国际双语教学体系、贵州首个合资办学体系、贵阳国际幼儿教育培训体系；中渝·第一城项目则不仅是小区内要进驻全国顶级名校，更与今年下半年开学的北师大附中只一步之遥——观山湖新区的教育配套已然是“重装上阵”的超豪华阵容。
将在今年年内面世的白云区大川白金城项目也是一个一站式的教育大盘，片区整体规划4所中学、7所小学和11所幼儿园，以总体23所学校打造贵阳城市“白金教育成长片区”，实现白金片区教育集群化和规模化。该项目营销总监刘凌说道：“时代在发展和进步，中国的父母们越来越希望孩子能同时享受优越的教育资源和良好的家庭看护。而我们所倡导的集中的、一站式的(从幼儿园至高中)教育模式必然更符合中国家庭的追求和期望。”刘凌分析，教育资源集中而形成的积极向上的学风和醇厚的人文环境，必将在未来产生巨大的吸引力。
名校热衷公益助学教育，已经成为各家大盘的必争之地。保利云山国际项目位于主城区市北路，周边有贵阳实验小学、实验二中、贵阳六中等省市级重点教育资源，让众多的家长趋之若鹜；地处宅吉片区中心圈的宅学项目，也被实验二小、实验二中、商业高等专科学校、贵阳医学院等知名学校簇拥。有好学校，就有好销量，这已经成为不争的事实。
2012年3月，保利温泉新城推出共计600套左右临近为明实验学校的学区房，以89平米和99平米的小户型为主，在不到一年的时间内便销售一空，再次验证了学区房的热销局面。
在二手房方面，同样是热度不减。圣嘉地产总经理宋亮说道：“近来几个核心区域‘房源少，需求量大’，学区房房源一挂牌出售几乎都被被抢购一空。”例如，宅吉小区，省府路附近的二手房源价格在7000-8000元/平方米左右，观水路、小十字等附近价格相对较高均价在1万元左右，学区房比周边其他二手房源高出近30%。其中，小面积低总价的房源尤为抢手。
教育楼盘的大卖，也意味着有更多的资金投入到了教育配套的发展中。一位业内人士分析，如今的楼盘做教育，更多的是在履行一种社会责任。公益，成为教育大盘的奉献方式。
据悉，保利北大附中贵阳为明实验学校响应贵州省春晖行动的号召，设立了“春晖助学计划”公益助学项目。学校每年开设一个“春晖班”，全免优秀贫困学子的中学费用，考上大学，还有相应的奖励基金。而今年进驻花溪的某知名大盘，也正在积极筹备助学项目中，将招收成绩优异的贫困学子，免费送至省外一流学校就读。
购买学区房不能忽视这几项！
小贴士
A、了解入学政策：
不少楼盘内的学校对学生入学有一定要求，一些是业主孩子即可入读；一些是需要经过考试筛选才可入读。
B、根据经济实力来选择：与普通住宅不同，购买学区房 不仅要考虑房价本身的问题，还要考虑今后孩子入学的教育成本。
C、适当考虑升值空间：学区房主要是为孩子的教育方便，而孩子毕业后，多数家庭就会将该房产进行转让或出租。购房者在选择学区房时应考虑今后的升值潜力。
