提要：  南都讯记者陈晶昨日上午，金地集团公布2012年报，董事长凌克、总裁黄俊灿等在解释去年业绩以外，重点谈了好地难求的现状以及提高中小户型占比的策略。  “过去一年，金地一直以去库存化为首要任务，全年销售面积完成287.4万平方米，同比增长28.5%...
南都讯 记者陈晶 昨日上午，金地集团公布2012年报，董事长凌克、总裁黄俊灿等在解释去年业绩以外，重点谈了好地难求的现状以及提高中小户型占比的策略。
“过去一年，金地一直以去库存化为首要任务，全年销售面积完成287 .4万平方米，同比增长28 .5%；销售金额完成341 .5亿元，同比增长10 .4%。”黄俊灿介绍，在去年房企净利润率普遍下滑的背景之下，金地也未能避免，净利润率从前年的12.56%下滑至10 .3%，当然这也与金地近年进入二线城市有关。
今年，金地计划新开工面积572万平方米，比去年的300万平方米增加了近一倍，剔除一些客观因素后，希望年销售额突破400亿元。当前，调控新政不断出台，首次置业和首次改善的需求依然旺盛，黄俊灿明确今年金地的中小户型占比要提高到80%左右，以适应政策和市场。
至于中长期目标，金地希望5年后销售额可突破千亿。截至去年底，金地土地储备超过1900万平方米，一二线城市占比超过8成，可支撑公司未来5年开发，而且今年以来拿地步伐继续加快，一季度已拿下9宗土地，但凌克坦言：“现在想要拿到一些高质量、低溢价率的土地很难。比如深圳现在每年只有几幅净地公开拍卖。”金地资本运营部总经理朱毅补充：“城市更新和旧城改造项目我们也有兴趣做，但因程序复杂、用时过长，公司比较谨慎，但今年会有所突破。”
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