新浪乐居讯(编辑 何飞)截止11月28日，短短一个月时间，除了北京、上海、广州、深圳四个一线城市外，全国已经有包括郑州、武汉、南昌、沈阳、厦门、长沙、杭州、南京、福州、西安等多个二线城市相继出台政策，收紧市场。其中，杭州二套房首付提高至7成的条款，更是让同处于二线城市的宁波，感受到极大的冲击。不少人好奇，宁波是否会受到这次房产调控的冲击，再次出台收紧楼市的政策？
个人住房首套房贷利率9折、95折为主流
截止11月中旬调查显示，全国32个城市中，有17个城市出现暂停房贷的现象，不少人在买房难的基础上，又碰到了贷款难的问题。据统计，宁波个人住房贷款政策目前还维持原样——首套房贷利率9折、9.5折优惠为主流，二套房贷利率一律上浮10%，停贷、缓贷现象尚未出现。
相对于年初和年中，宁波首套房贷利率已经从85折、9折优惠有了上浮，虽然目前还未出现停贷、缓贷的现象，但是也有银行个贷工作人员表示，随着年底资金面的收紧，不排除银行出现放贷延迟的现象，所以在12月下旬至1月申请贷款的房贷客户，要做好相应的准备，确保购房的顺利。
宁波房价上涨速度放缓
根据克而瑞宁波机构数据统计显示，2012年10月-2013年10月期间，宁波商品房成交均价，相对保持平稳，波动在正常范围内，从2013年8月开始，连续三个月成交均价均呈现上涨趋势，但总体速度放缓。
2012年10月-2013年10月宁波市商品房成交均价走势
除去宏观市场因素外，在宁波的开发商们，基本采取多样化的销售模式，线上线下结合，带动去化量。9月、10月，是房地产行业传统的销售旺季，从房价趋势上，很明显地看出有一个向上的抬头，但总体趋势可控。在年末的时候，开发商们从业绩、资金链等方面考虑，会有所动作，不排除价格上的让步来换取量的提升。
随着全国多个二线城市跟进推出调控政策，宁波市场因在上一波调控中，效果相对较好，且目前的市场稳定度较高，所以不少业内人士推测，暂时不会有政策会落地到宁波。
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