新浪乐居讯 (编辑 戈一)据本站调查，由上海景瑞佳捷(联合)在2013年9月27日土拍中竞得地块(位于越溪核心位置)目前项目案名已定为景融驭江山，首批房源将为经济型别墅。与此同时，同样位于吴中区的正荣·独墅湖项目和弘阳上湖两纯新盘也已面世。另外，2014年苏州即将上市的新盘中有2/3来自吴中区，这一年对于吴中楼市来说，或将是疯狂一年。
经济型别墅面世越溪 景瑞佳捷差异化竞争赢市场
2013年9月27日，在苏州“金九”最后一场土拍上，位于吴中经济开发区龙翔路东侧、文溪路北侧，处在越溪核心的苏地2013-G-77号地块获众多开发商青睐。鑫苑、天地源和上海景瑞佳捷均显示着极强的拿地愿望，最终经过41轮激烈争夺，景瑞佳捷(联合)以楼面价6289元/平米，总价12亿3千万拿下77号地块。
上海景瑞佳捷代表在拍得该地块后接受记者采访时表示：“G-77号地块地理位置优越，环境相对不错，区域发展有一定的潜力，我们很看好。”
在土拍结束三个月后，G-77号地块案名于2014年1月初公布，即景融驭江山，预计首批产品为经济型别墅。
“越溪目前住宅分级化比较严重”，苏州乔木工作室执行主编付正乔先生在接受本站采访中说道，一方面是诸如石湖天玺的高端别墅项目；另一方面是主打刚需项目，如金辉我的日子。“而景融驭江山的出现刚好弥补了目前该区域空白，经济型别墅很是被看好”。其实单从价格来看，景融驭江山的前景不可小觑。“价格介于高端别墅和普通刚需之间的经济型别墅，无疑将会吸引大批购房者购买”，业内张先生如是说。
纯新盘扎堆 2014或成吴中楼市疯狂年
据本站调查，近期吴中区新品扎堆。除位于越溪核心区域的景融驭江山，另有位于尹山湖版块的正荣·独墅湖项目以及弘阳上湖等即将入市。 同时，从2014年苏州新盘上市量来看，吴中新盘数占整个苏州的2/3，再加上万科、九龙仓等大牌房企的加入，“2014年吴中成置业首选”猜想或成事实。另外，据了解，2014年吴中区约6个楼盘推量超过1000套以上，分别是山湖一号、旭辉美澜城、万科城、尼盛滨江城、保利居上、招商小石城。
事实上，土地市场或也将迎来开门红。
在2014年1月17日本年度首场土拍上，苏州市国土局共推出23宗地块，其中吴中就有13宗。据本站调查，在23宗地块中，起始价最高地块、面积最大地块均来自吴中区，分别为吴中区木渎镇金枫路东侧、枫江路南侧、起拍价8.76亿元的苏地2013-G-122号宅地，以及位于吴中区临湖镇环镇路东侧、公园路南侧、总面积达91016.7平方米的苏地2013-G-127号宅地。
“2014年伊始吴中土地推出量就如此之大，称霸苏州或不成问题”，克而瑞苏州公司总经理郭鹏先生透露，“目前已经有十多家开发商对吴中地块表示感兴趣”。
