当市中心楼盘售价一路看涨，许多购房者只能望楼兴叹，慢慢将目光转换到位于市区周边的乡镇楼盘。近几年，凭借相对较低的价位以及日益完善的配套，桐乡的乡镇楼盘赢得了众多刚需购房者、投资置业者的青睐，销售比重逐渐增加。从曾经的备受冷落到如今的热销，桐乡乡镇楼盘驶上了发展的快车道。
镇街居民置业需求大
随着桐乡经济快速发展，城乡一体化进程脚步加快，镇街居民经济收入不断增加，对生活质量要求也明显提高，镇街楼盘不仅是当地居民改善居住条件的首选，也成了强有力的投资砝码。
“市区的房子我也去看过，但可售房源少，能看中的更少，往往看中的都价高，还不如在镇上买一套更实惠，反正我工作也在镇上，更方便。”采访中，崇福镇居民小李如是说。以往，镇、街道的居民都一股脑儿想到市区买房做“城里人”，可如今随着城乡一体化的进程，大家的思想也渐渐转变，乐于就近置业、实惠置业，将家安在镇、街道的居民逐渐增多。
另一方面，各镇、街道经济建设不断发展，招商引资力度不断加大，一些外地企业纷纷进驻，大量外来人员进入，“催生”了新生的购买力。
业内人士分析认为：城市建设规模日益扩大，道路设施的改善和城乡公交系统的日渐完善，使市区与周边乡镇的往来日趋便利，大大缩小了城乡差距，已基本实现了城乡一体化，在市区土地资源日益紧张的现状下，由市区向周边镇街拓展成为一种趋势和必然。
配套、品质向市区看齐
早些年，多数人都不看好镇街楼盘的发展趋势，嫌集镇上的楼盘档次低、远离市区等。而如今，镇街楼盘“百花齐放”，重新进入购房者的视野。
太阳能、宽带网、小区安保……笔者在崇福、濮院等几个镇街楼盘采访时了解到，曾经只有市区才有的生活配套服务设施，如今一样可以在镇街楼盘寻觅到，即使是在物业服务方面，这些楼盘的开发商也同样聘请专业物业公司从价格来看，市区新房源以及次新房的单价基本超过6000元/平方米，而地段较好的商品房源价格超过8000元/平方米，市区高房价的格局态势使购房者的购房成本骤然加大，于是因市区房源单价太高转而购买镇街楼盘的购房者在逐步增多。
家住崇福镇的李先生今年40出头，积累了30多万元的资金，一直想在市区投资购房，但苦于市区房源少、价格高，于是拜托朋友给他物色崇福镇上的楼盘。“即使以后租出去，也比目前存放在银行利息多。”
开发商看好镇街楼盘的未来 市区土地日趋紧张，开发商之间的竞争越演越烈，不少房地产开发商也把眼光瞄准了镇、街道房地产市场。
桐乡市一楼盘的销售经理告诉笔者：“现在房地产开发商手里钱多地少，镇、街道的土地价格相对市区便宜得多，楼盘品质也可以更上一个台阶，而且目前像濮院、崇福、洲泉等镇的硬件设施都做得很好，购买力甚至延伸到周边村镇，未来升值空间相对较高。”
镇街楼市逐渐发展起来，不但本土开发商看好乡镇楼市，外地开发商也逐渐把目光聚焦到乡镇楼盘上来。一家来自外地的房地产公司负责人说：“性价比相当的两个楼盘，市区的价格比镇上的价格每平方米高出了近2000元，随着交通、配套等设施的完善，中心城市生活与镇、街道购房差别越来越小，楼价也会向实际价值靠拢，所以镇街楼盘升值空间很大。”
镇街楼盘的走俏并不单纯依赖于房地产开发商的介入，而与这些区域相对比较成熟的经济基础以及未来进一步繁荣发展的前景息息相关。可以预见，随着更多镇街楼盘的推出、外来人口的增加、当地社会经济的发展，桐乡的镇街楼盘将展示更高的生活品质。
