在市场旺盛需求的引导之下，“金九银十”期间苏州共有107个项目计划推出新房源，30余盘参与抢市，刚需房源供应量大增拉动市场成交屡创新高，传统观念上的“金九银十”给众多开发商带来了实在的收获，旺季将过，还有多少房源将在年末推出？
据统计，2013年10月苏州楼市预计有45个楼盘开盘或加推5000多套房源入市，环比10月10000多套上市房源减少5000多套，降幅50%。计划开盘的楼盘中，住宅项目有34个，商业8个，别墅3个。9、10月份月刷新今年以来的开盘峰值，不负众望的成为今年楼市的最大热点。11月份苏州45盘计划开盘，相比上个月减少10盘，回归5-7月份的水平。但未触及今年最低开盘数值(8月份35盘计划入市)，仍然有21个纯新盘选择在11月与购房者见面，占总推盘数的47%。吴中区、高新区均有4个纯新盘推出，旭辉悦庭主要规划的高层住宅将在11月份推出76、88㎡房源，户型精准定位刚需型购房者，想必会掀起市场微澜。
商业和别墅也有共7个项目计划在11月入市。但回顾以往开盘的情况，这两种物业类型实际开盘率并不高，因此11月份这些项目能否如约入市尚待验证。
纯刚需盘几近“失踪”
别墅商业小闹腾
与10月刚需盘扎堆的情形截然不同，在11月将要入市的住宅项目中，除了旭辉悦庭单纯推出小户型以外，其他的项目均给出了较大的户型区间。在刚需置业者入市积极性逐渐增强的市场环境感染下，一些介于自住与资产增值两者之间的改善型购房者早已蠢蠢欲动。这类产品的推出，明为给购房者更大的产品选择空间，实则为“类刚需”产品争取更大的市场份额。
另外，与10月份别墅项目0推新的情况不同，接近11月份，商业项目和别墅项目显示出了较强的活跃度。这种情况在10月18日启幕的苏州秋季房交会上也有明显的体现，参展的别墅商业项目首次赶超住宅，成为展会的最大亮点。买别墅送捷豹、变形金刚真人秀等颇有亮点的营销手段，吸引了大量购房者驻足，一扫之前门可罗雀的冷清场面。而在11月份，也将有3个别墅项目(2个纯新盘、8个商业项目(5个纯新盘)推出新产品。相城区的万融公元大厦计划在11月中旬或推出酒店式公寓33-49㎡，写字楼70-260㎡，首推33套。该产品是由苏州绿原城乡建设有限公司继姑苏区首座精装5A甲级办公楼——万融国际大厦后精心打造的又一系产品，建成后与轨交4号线阳澄湖中路站无缝对接，定位为综合型的邻里中心，华润超市、保利影院、品牌专卖已经入驻。
18盘推出预约优惠吴中区仍是供房大户
11月45个加推或开盘项目中，将有18个楼盘提出预约优惠，如，旭辉悦庭8000元享38000元优惠，锦泽华府预约优惠1万抵2万，虽然相比上个月的近30个开盘项目推出预约优惠，11月优惠力度减少不小，但与之前的7、8月份相比，还是增加不少。
从推盘的区域来看，吴中区以13盘推新仍然是11月份的推盘大户，吴江则在无新盘入市的情况之下，有8个老盘计划推出新房源。位居推盘量第三位。园区、高新区、姑苏区、相城区分别也有11盘、8盘、7盘、3盘推出新房源。
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