新浪乐居讯(编辑 赵成) 由于青岛网上房地产网签统计系统故障，上周(4.15-4.21)前四天青岛市新房成交统计数据皆为0，后三天统计共成交856套，成交面积82686.95㎡，其中新建住宅成交796套，成交面积86015.16㎡。青岛各区市中成交量位列前三的分别是城阳区、胶州市和即墨市。
青岛市新房和二手房成交变化趋势
二手房方面，上周市内七区二手房成交量继续回升，共网签二手房609套，比大上周增加了10套，但在4月21号出现了二手房单日零成交。
系统故障致成交数据暴跌
上周各区市新房成交情况
从大上周的周末开始，青岛市网上房地产网签系统再次出现故障，直到上周五才恢复正常，这导致上周周一至周四的新房成交数据均为0，周五至周日三天的成交量共856套，按周五工作日436套的成交量来推测，上周的实际新房成交量应该在两千套以上。
4月18号国家统计局发布了3月份的房价变动情况，70个大中城市中新建商品住宅价格环比上涨的达到68个，最高涨幅为3.2%，其中青岛市新建商品住宅的价格环比上涨了1%，房价上涨趋势愈发明显。
上周青岛市内没有重要的楼盘开盘，入市量的减少也导致了成交量的下降。青岛市原八区五市中只有城阳区和胶州市的新房成交量超过了百套。
业内人士预计，由于政策的稳定和市场推盘量的减少，到五一假期之前，岛城的新房市场不会出现大的波动，五月份后随着房价上涨和市场预期的看好，相信会再迎来一个成交的高峰期。
二手房现单日零成交
上周原市内七区二手房成交情况
二手房方面，上周原市内七区的二手房共网签了609套，比大上周增加了10套。岛城二手房成交量继续保持回升态势。值得注意的是，在上周的4月21号，岛城的二手车市场出现了零成交的现象，这在近两年来是很少见的。业内人士分析，这是新政落地后市场的正常反应，是个例，不会成为长期现象。
