新浪房产台州站讯(撰稿/曼妮 编辑/章小兰)3月份的那场土地拍卖大家应该还记忆犹新，时隔3月，今天下午，在新台州大厦的招投标中心再次推出三宗土地，分别是台州市椒江区中心大道西侧、永宁河南侧(A-2地块)，台州市椒江区中心大道西侧、永宁河南侧(A-3地块)和台州大道西侧、开发大道北侧(地块一)地块，其中台州大道西侧地块因体量大、地理位置优越吸引不少业内人士关注。
与3月相同的是本次拍卖再次诚邀山东光彩银星拍卖有限公司董事长毕研挺来主持拍卖，但是过程和结果却有点不同。上次的拍卖长达80分钟，本次仅用了半小时左右，三宗地都略高于起始价成交。
现场5次叫价 远洲10.1亿轻松成交
首先拍卖的是台州市椒江区中心大道西侧、永宁河南侧(A-2地块)和台州市椒江区中心大道西侧、永宁河南侧(A-3地块)，这两宗地块的土地性质都是商务金融，其中(A-2地块)不设保留价，台州市椒江区商会以5782万元成交。(A-3地块)被浙江台州椒江农村合作合作银行以3190万元成交。
拍卖现场
最受大家关注的台州大道西侧、开发大道北侧地块，现场有三家开发商报名参加，分别是远洲、中盛和伟星。据现场工作人员介绍，“根据出让文件中指出的，该地块容积率为1.0~1.05，可以推断项目定位为纯排屋，在操作上有一定的难度。”在整个拍卖过程中开发商都特别严谨。虽然整个拍卖经过5次叫价，却持续了近半个小时。起拍加价1000万，中盛开了个头，叫价97000 万元，接下来远洲与伟星各两次加价。
在伟星加价10亿元后，现场进入了“暂停”氛围，持续了10分钟之久，之后远洲叫价10.1亿。由于现场开发商叫价积极性不高，拍卖师将原先的1000万加价调整为500万，持续了10分钟之后，中盛伟星也没动静，最后远洲以10.1亿的价格夺得该地块。
远洲：打造成台州最具有居住品味的高档小区
在现场，小编采访到远洲集团总裁朱武超，朱总裁表示：“我们对于该地块前期做过研究，土地资源禀赋很好，北侧三百亩的体育文化公园、西北侧乌龟山山体公园、南面有河，在台州较优越。我们计划把它打造成台州最具有居住品味的高档小区。我们公司1987年成立于台州临海，在台州开发了100万方的开发项目，在台州运营管理四家高星级酒店，包括、凤凰山庄、花园山庄、湖景国际等。”
现场采访
据了解，远洲房产是一家以“酒店”起家的房地产公司，采用酒店和地产联动开发的复合地产开发模式，以“酒店、住宅、商业、物业”联动的开发思路，围绕“品质、价格、定位”三要素，远洲的产品可谓是“物有所值，物尽其值”。 远洲房产曾获得“中国房地产500强”、“中国住宅100强”等多项荣誉称号。
钱荒是否“震动”土地市场？
在土地未出让之前，小编采访了几个业内人士。其中有一业内人士指出，最近各大行都报道出钱荒的新闻，在金融市场流动性有所收紧的情况下，开发商不太可能再延续之前疯狂出价现象。但这并不代表土地市场趋冷，只表明市场热度比之前有所降低。
在今天的拍卖现场我们可以看出，现场三家开发商报名竞拍，说明对于优质地块的出让还是比较关注的，但是在竞价时也比较谨慎。表明房企积极性也不如以前，拿地变得谨慎。目前，银行钱荒虽未直接影响实体行业，但对房地产市场的心理影响确实存在。
相对于一二线城市时常刷新“地王”记录，台州的房地产业发展一直都比较平稳、健康，本次10.1亿元成交的地块，没有高溢价率，足以说明台州开发商在拿地过程越来越谨慎，更多地考虑市场变化。
相关链接》》
进击的土地！巨宗土地6月齐登场
椒江区中心大道两地块出让 起始价为8950万元
椒江区台州大道、开发大道地块出让 起始价94785万元
