??新浪乐居讯：全国30省份户籍改革进行的如火如荼的同时，安徽省全面推进户籍改革，全面放开小城市落户限制。统一城乡户口登记制度，取消农业户口与非农业户口性质区分;全面实施居住证制度，建立健全与居住年限等条件相挂钩的基本公共服务提供机制。
??那么对于目前高达779万人口的合肥来说，未来仍将不断融入来自全省各地的外来人口前来定居。
??这六点告诉你：合肥为什么这么受欢迎？
??1.落户政策与买房落户条件
??目前在合肥关于购房落户政策：
??凡在合肥市购买成套住房(必须单独拥有厨房、卫生间)，准予其本人及其直系亲属落户。
??凡在合肥市购买其他用途的商品房(如门面房、厂房等)，资金达到20万元以上，且有合法固定住所者，准予其本人及其直系亲属落户。
??备注：合法固定住所是指合法购买、自建或者单位正式分配的住房。
??外地人凡在我市市区购买成套商品住宅房(含二手房，下同)面积90平方米以上(含90平方米)，并实际居住生活，允许其本人、配偶和未达法定结婚年龄(男未满22周岁，女未满20周岁，下同)的子女，在我市落户，购房一方的父母可同时在我市落户；
??购买面积60平方米以上(含60平方米)90平方米以下，允许其本人、配偶和未达法定结婚年龄的子女在我市落户，此户口落户后不得再申请购房人父母户口迁入；
??购买面积60平方米以下，允许其本人、配偶和一名未成年子女(未满18周岁)等3人在我市落户，此户口落户后不得再申请购房人父母和子女户口迁入。
??具有本市区常住户口的居民购房迁移户口的，可同时迁移购房者本人、配偶和已在户内的子女，购房一方的父母(可不受男年满60周岁，女年满55周岁的限制)需在我市落户的，可申请迁入(含市区外迁入)，户内已有一方父母的，不得迁入另一方父母。
??租房者也可落户合肥：
??根据2013年《关于深化户籍管理制度改革的意见(送审稿)》(以下简称《意见》)，在合肥市辖区内有合法稳定职业连续满3年，有合法稳定住所(含租赁)，同时按照规定参加社会保险达2年，本人及其共同居住生活的配偶、未婚子女，可申请在就业地登记为非农常住户口。
??2.10年间房价起伏 16年开始爆发
??据小编统计，根据合肥市统计局官方数据，合肥市2016年10月最新住宅销售均价为13823元/㎡，而2006年的住宅销售均价仅为3192.51元/㎡，而自2011年均价6219.23元/㎡开始合肥房价进入了稳中有升的长时增长阶段，直至2016年开始进入了一个迅猛增长的阶段。
??而从2008-2016年合肥市区库存却在不断减量中，在供求关系失衡的情况下，使得住宅价格不断走高。
??3.房价收入比14.4，不健康！
??所谓房价收入比：是指住房价格与城市居民家庭年收入之比。
??房价收入比=每户住房总价÷每户家庭年总收入；按照国际惯例，比较通行的说法认为，房价收入比在3---6倍之间为合理区间。
??而根据小编计算得知，合肥市目前的房价收入比高达14.4，很不健康。
??2015年合肥市人均年可支配收入31989元，那么一个三口之家的家庭年度总收入为95967元。以100㎡户型为例，单价13823元/㎡为标准，一个房屋总房价为138.23万。那么房价收入比则达到14.4。
??而对于核心区房价来说更是让人吃惊。目前来看合肥市的核心区仍旧是政务区，以华润凯旋门为例：目前华润凯旋门110㎡的三居室总价高达278万，83㎡的两居室总价也达到209万。
??4.城市发展核心因素 千万级人口大城市指日可待
??据合肥市统计局数据，2009年合肥市常住人口为510万人，直至2015年合肥市常住人口已高达779万人，近5年人口共流入250万人。合肥城镇化率数年上升，据《合肥市推进城乡一体化发展工作方案》指示，到2017年合肥城镇化率力争达到75%。
??合肥作为安徽的省会中心，城市发展程度最为成熟，最为现代化，经济发展全省最强，就业市场最为广阔，因此具有极大的人口吸附能力，能够源源不断地吸收省内其他城市的外来人口进入。人口的增加，为房地产的发展提供了源源不断的动力和广阔的市场，是促进房地产业提升的至关重要的一环。
??5.合肥值得你来，这些美食留住你的胃。
??合肥四大名点：
??合肥生产的麻饼、烘糕、寸金、白切统称为合肥四大名点，历史悠久，风味独特，是合肥四大传统特产，历来被人们用作待客和馈赠的礼品。
??庐州烤鸭：
??安徽的汉族名菜，原系宫廷御膳美食，明时流入豪门至民间。该产品选料严谨，加工考究，香气浓郁、皮酥肉嫩、咸淡适宜、肥而不腻、味道鲜美，脍炙人口。
??三河米饺：
??又名庐江大弯饺，是安徽省合肥地区汉族传统小吃，在安徽省合肥市庐江县，合肥市三河镇及合肥市市区部分地区均有。这种籼米粉制作的带馅饺子极有名气，人称“三河米饺”。
??吴山贡鹅：
??起源于吴山镇，是安徽合肥的汉族传统名菜，色泽清爽， 香气浓郁， 味美醇厚，回味无穷。
??6.合肥地区优质移民楼盘推荐
??对于合肥，省会城市和拥有巨大的人口吸附能力让其极具优势，高校集聚，产业链丰富，给予城市“向上走”的动力，因此在未来的合肥将会是更多省内外移民人士选择的大湖名城、创新高地。下一站从合肥开始。
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