新浪乐居讯(编辑 王亚洁)楼市“封”了！
“石家庄XX房地产开发有限公司开发建设的XX项目，涉嫌违规销售。我大队已对该公司下达了《行政执法调查通知书》，责令其停止一切宣传、销售活动，关闭咨询中心，接受调查处理……”
近日，在石家庄不少楼盘的门口，出现了一张白色的封条，而以上文字则是封条上的大致内容，落款为石家庄市房产市场稽查大队。
贴在违规楼盘前面的通告
“石家庄楼市整顿要动真格了！”房地产业内人士如是说。
7月12日，石市市政府发布《关于严禁违法建设行为的通告》(以下简称《通告》)，五条规定向违法建设行为说“不”。《通告》指出，即日起，新发生的违法建设，一律按住建部《关于规范城乡规划行政处罚裁量权的指导意见》的要求，由有关部门查封施工现场，责令限期拆除，恢复原貌；逾期不拆除的，依法强制拆除。
《通告》发布后，貌似并未引起多大注意，然而，当第一个封条贴在了售楼处时，此次整顿行动才如一记重磅炸弹，将沉睡中的房地产市场炸个了措手不及。一时间，原本还在热销的楼盘渐渐收起锋芒：关闭市场声音；停止销售只接受咨询；售楼处大门半开半闭……而这场硬仗，才只是刚刚开始。
某售楼处停止开放
楼市乱吗？乱！
要整治，必定是出了问题。
在全国各大一线城市房价猛涨的时候，石家庄“不紧不慢”，平稳上升；在各大城市“地王”频现的时候，石家庄的土地市场还在底价出让；在全国大中城市房地产调控政策收紧，不遗余力调控“疯狂的楼市”时，石家庄依然默默地在报告中打着：“房地产市场平稳健康发展。”
作为一个介于二线与三线之间的省会城市，石家庄像是一个“乖孩子”，温顺、平和。然而，“乖孩子”的表象却让楼市成为了“温水中的青蛙”。没有腥风血雨，却在“温和”中渐渐失去了活力，一些“毒素”也在暗自滋生着。
据业内人士透露，石家庄楼市目前有在售楼盘200多个，五证齐全的却仅有46个。而这些楼盘，百分之六七十已经售完。
在石家庄的土地招拍挂中，“先上车再补票”现象已经成为一种常态。房子都卖得差不多了，才在土地拍卖中出现，这种现象在石家庄并不稀奇。
石家庄拥有着庞大的购房群体，随着城市的不断发展和扩容，越来越多的人急切着想要在这个城市安个家。然而，在看似平稳却暗藏玄机的楼市乱象中，购房者的利益受到了极大的威胁。不仅如此，楼市若想发展得更为平稳健康，除去“毒素”是必然之路。因此，楼市整顿刻不容缓。
五条铁律：向违规楼盘说“不”
石家庄的违规楼盘，并不是稀缺性现象，却是一个普遍性现象。向违规楼盘说“不”，并不是一件简单的事情。在《通知》中，石家庄出台了五条铁律“棒打”楼市乱象。
五条铁律详见：石市五条铁律整顿楼市 发现新违建一律取缔
五条铁律字字铿锵，而7月21日则成为此次行动的一个关键点。各开发商能否在规定日期之前依法办理各项建设许可手续，我们也只能拭目以待。
“封条在上” 开发商“各有对策”
“封条是贴上了，不过还是可以从侧门进入售楼大厅咨询。”不少购房者在网上爆料称。7月17日，石家庄新浪乐居编辑亲身走访各区域热门楼盘，在封条背后，开发商“奇招百出”，应对查封。
从整体调查结果来看，大部分被贴条的楼盘选择“低调行事”，停止出售，只接受咨询。这样的售楼处，往往大门紧闭，却可以从侧门出入，透过玻璃，还可以看到在售楼处内进行咨询的客户。
当然，也不乏一些“胆子大的”，在石家庄开发区的某个热销楼盘的售楼处可以看到，封条贴着，大门开着，貌似这两个事情并不冲突。而当进去咨询时，售楼员则大方地解释道：“就是每年的例行检查，没问题的，周六我们还开盘呢。”在石家庄西北部的某个楼盘，新浪乐居编辑刚好赶上房管局前去查封。楼盘的工作人员热情接待了房管局工作人员，而在工作人员刚走，则开始正常营业，还用纸将封条遮盖住了。
房管局人员前去售楼处查封
在“低调”与“大胆”的开发商之外，还有一种“掩耳盗铃”的。大幅的广告单将白色封条整体盖住，售楼处则继续正常开放。而当编辑欲将广告单揭下时，眼疾手快的售楼员第一时间冲出来阻止，并将编辑引入售楼处进行解说。
利益驱使下，开发商宁愿担着风险“顶风作案”，然而，购房者又缘何对封条视而不见？在查封了售楼处之后，还是不乏买房人进去咨询。新浪乐居的论坛网友在网上评论此事称：“政策说来就来，也整顿这么多年了，也没见啥成效，其实大家心知肚明，最多关两天门，又会正常营业了。”
而此次整顿行动，也影响到了部分购房者的购买意向。新浪乐居网友在网上留言称：“本来还想着周末去交定金呢，看这严查的形势，我看拉倒吧！”
售楼处关闭
谁要对乱象负责？
事出必有因，一个巴掌拍不响。
楼市乱象，绝不仅仅是一些开发商知法犯法，为了利益不惜违规造成的，所有参与其中的人，或许都应自检其身。行政执法部门、开发商、经纪机构，乃至购房者和房产媒体……在这个被利益链条捆绑的庞大市场体系中，每个角色都是举足轻重的，而每个环节的一些小差错，也会积少成多，环环相扣，形成解不开的谜团。
整顿楼市这场硬仗，看来并非一个封条便可以“所向披靡”，如何杜绝违规开发现象，还需从多处着手。而这场仗的效果如何，只能静观市场变化。请持续关注新浪乐居网站，这里会为您持续进行后续报道。
