据新浪乐居统计，截至6月15日，济南市已成交商品房3448套，与去年整个6月份济南商品房5390套的成交数据相对比，今年6月商品市场成交情况优于去年同期。6月18日，国家统计局公布了5月份全国70大中城市的住宅销售价格变动情况，其中济南市的新房价格环比上涨0.6%，这已经是济南自去年7月份以来连续11个月新房价格出现上涨。
乐居淘房团双线齐发，14盘联动
从国五条政策出台到现在，济南楼市虽短时间内受到政策影响，但从长期走势来看一直呈现缓慢上涨之势。据统计，5月份成交排行前十的项目成交金额和面积分别占到市场总量的45%、47.21%，集中度依然明显，刚需市场竞争依然激烈。
置业顾问向淘房团网友详细介绍项目信息
因此，在这个“淡季不淡”的六月，为了让广大网友更好地把握济南房地产市场动向，为更多想买房置业的购房者提供最大限度的团购优惠，新浪乐居看房团再次整装出发。6月23日下午，四辆满载四面八方前来的网友，奔赴东部化纤厂以及奥体两大热点片区。其中，东北方向的化纤厂线路项目分别为保利海德公馆 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)，保利华庭 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)，丰奥华府 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)，万科城 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)，力高国际 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)，尚品·燕园 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)，绿城百合花园 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)，恒大城 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)以及祥泰·新河湾 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)；东南方向的奥体楼盘项目分别为碧桂园凤凰城 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)，万科天泰金域国际 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)，海信·龙奥9号 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)，舜奥华府 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)以及中铁·逸都国际 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)。在各项目售楼处，网友们通过聆听售楼人员沙盘前的热情讲解，对样板间进行观摩，全面了解了各楼盘的优势配套、楼盘风格与升值潜力。
项目现场网友“指点江山”
化纤厂线：
看房团化纤厂线首站来到了保利海德公馆，项目位于二环东路与祝舜路十字路口往东200米(富翔天地以北)，7号精装楼王已于4月27日盛大开盘，110-203平米准现房预计2013年10月交房入住。保利海德公馆总共2000户，一期房源类型为精装住宅，共5栋楼，包括4栋高层和一栋18层小高层，房源约700套。新浪乐居看房团的网友对110、139、168平精装户型表示出了浓厚的兴趣。
网友认真聆听置业顾问的讲解
化纤厂线第二站是保利华庭，项目占地面积达到131100平方米，建筑面积419000平方米，绿化率35%，总户数740。之前的6月10日保利华庭品质生活鉴赏会已经盛大启幕，项目预计将于今年6月开盘，保利悠悦会正全城火热招募中。项目主力户型为70-120平米，新浪乐居看房团团友认筹可独享交2万抵5万优惠，项目样板间已建成，买一房得两房的70平米户型最受现场网友的青睐。
化纤厂第三站来到了丰奥华府项目，目前认筹即享1万抵3万的钜惠。项目总建筑面积37.8万平米，共规划19栋楼，其中北区6栋，南区13栋；其中8栋为叠加复式，3栋小高层，8栋高层，分南区和北区，北区为高层，已全部售完。南区在售的是小高层和11层的复式叠墅。项目毗邻济南城市R3轨道线，位置优越，113-309平米11层电梯入户，最高赠送129㎡。
淘房团现场
化纤厂第四站是万科城，这一项目是万科在济南首个独立开发的项目，项目万客会是全国首家的房地产会员俱乐部，济南万客会将在端午节期间开始招募会员(免费入会)，成为会员后即可享受相应的购房优惠。项目总建设用地191438㎡，总建面近60万㎡，规划分三期开发，一期共有7栋高层，面积区间为 80-140平全装修臻藏户型。容积率2.5，绿化率为36%。
第五站看房团来到了力高国际，项目属于花园路名校学区准现房，3#楼已于6月1日开盘，2#楼101-122㎡三房7800元/平起，均价8200元/平，现购房可享98折优惠。力高国际•财富广场不限购不限贷，准现房公寓正认筹中，意向金交2000元可抵5000元。项目由8幢高层组合而成的高档社区，包含星级住宅、高档 公寓以及大型时代商业等多种丰富物业形态，占地69300平方米，总建筑面积 223295平方米，建筑密度为19%，绿地率为35%。
网友仔细查看项目情况
化纤厂线第六站是尚品·燕园，项目户型面积以120平米以内的中小户型为主，主力户型为58平米的一室，75—92平米的两室，109-126平米的三室。部分特价房源仅7300元/㎡，另外2号楼58-109㎡户型即将加推。目前起价7300元/㎡，认筹最高可享5.5万钜惠，项目携手易居电商平台，推出特大优惠，即日起购房交5000最高享5.5万的独家优惠，先到先得。
化纤厂线第七站是绿城百合花园，位于济南奥体中路与中林路交汇处，雄踞城市东部核心居住区，秉承“精细、安定、恒久”的设计理念，规划为17-24层新古典主义 建筑。项目占地354亩，分四期开发，首期产品以100平米两居室和140平米三居室户型为主。项目目前A组团1#楼4#已开盘，100-145平新品公开发售。均价9800元/㎡，部分房源交一万可享团购95折优惠。A组团6#楼6月8日开始认筹，认筹享最高优惠。一期物业费“2.1元/平方米 · 月”，二期“2.365元/平方米·月”。
介绍社区实景
化纤厂线第八站是恒大城，项目位于历城区王舍人镇政府向西300米路南，首期建设用地约 140亩，总建筑面积约26万平方米，首期规划有7栋高层，住宅总2134套。项目在售房源包括8号、9号，13、14号和20号楼，所剩优质房源已不多。13号楼两房已开盘。96-100平米两房，131-148平米三房，165-171平米四房，即将开盘，现正VIP登记中；房源起价6888元/平米，每日有5套特价房，首付16万起，最高优惠22万/套，再送1500元/㎡全房装修。
化纤厂线看房团最后一站来到了祥泰·新河湾项目，项目总占地13.5万平米，总建筑面积50万平米，集大型商业综合体、高尚住宅区、高档幼儿园等于一体。项目起价6188元/平米，95㎡三室和82㎡两室正全城火爆认筹中，六重豪礼优惠先到先得。项目预计2015年6月底交房入住。目前在售2#、7#户型面积 83平米、96平米、123平米，均价7000左右；8#中央景观臻品82平两房、95平三房，6月1日起开始认筹。祥泰·新河湾共分3期开发，1期由4栋31层高层，5 栋11层小高层组成，当期户数1368户，高层两梯四户，小高层一梯两户。
奥体线：
奥体线首站看房团来到了位于章丘的碧桂园凤凰城，项目4月6日别墅区珍稀精装高层首度公开，首付4万-7万，推出的精装产品系户型面积为92-152㎡，准现房精装高层首付4万起，产品面积92-152平方米，45-60万/套。高层共两栋，总户数290多户。户型面积为92-152㎡精装主力价格区间45-60万/套为主。两室两厅，三室两厅，四室两厅等主推户型多，选择空间大。并且碧桂园凤凰城不限购可分期，高层为精装，还送1500元/㎡的精装。
聚精会神听解说
奥体线第二站是万科天泰金域国际，置业顾问从最具特色的万科“阳光宣言”开始，向看房团客户详细介绍了项目情况。据悉，项目目前均价为10500元/平，主要在售房源为5#125平奢华两居、132平雅致三居以及156平雍容三居。项目拥有高新区、奥体文博、奥体CBD、 汉峪金融商务中心四圈资源，紧临济南城市大动脉经十路，并与旅游路、工业南路、二环东路、奥体中路、舜华路、凤凰路等组成立体交通网。未来还规划有3条地铁贯通区域，出行将更加便捷。
大屏看得才清晰
第三站看房团来到了海信·龙奥9号，项目现已封顶，准现房全线热销中。项目46-106㎡精装公寓首付9万起，不限购不限贷，80-1200㎡高端写字楼即将发售，地处奥体政务中心，是办公首选，起价9100元/平米，均价9500元/平米左右。项目西侧为单位用办公楼，同时紧邻奥体中心、龙奥大厦和喜来登酒店；北侧临近济南黄金枢纽经十路，10分钟即可抵达市中心；南侧为龙奥北路、旅游路，东进西出，出入自由；东侧为舜华南路，是连接高新区与奥体片区的重要干道。
楼盘的门道还挺多
奥体线第四站来到舜奥华府，项目地处汉峪、奥体交汇正心，位于龙奥大厦正东800米，北望黄金大道经十路，东邻世界500强企业总部基地，109-300㎡ 汉峪、奥体CBD绝版低密大宅，三山环抱中打造意式台地园林，幼儿园至高中一站式教育旗舰及风情商业街，全面构筑精英生活。项目目前在售的是南区3#、8#，以及北区12#、14#，现在可享优惠活动有1万抵3万，一次性付款97折，按揭99折。
仔细看分明
奥体线最后一站来到了中铁·逸都国际项目，这一项目位于济南东区核心汉峪片区，该区域目前已经成为济南市新的金融商务中心、CBD中心和城市综合体，是济南市“十二五”期间的重点建设片区。项目9号楼目前正在认筹中，认筹面积为140-170㎡大户型，开盘时间待定。在售一期准现房小户型，最低价7990元/平米。87-115㎡一期准现房小户型5月25日已开盘。项目还携手EJU电商钜惠，交5000元可独享96折钜惠。
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