新浪潍坊房产讯：随着85后准婚族异军突起，不少城市掀起了准婚族的购房热潮。而对于刚步入社会的85后这部分刚需群体来说，一切都还不稳定。为此，能买到一套既经济实惠又交通便利的的房子成为了他们购房的首要因素。
买房只为让以后的生活更加安定
对于现在很多准备结婚的85后来说，结婚意味着新婚、新房、新生活……即一切的一切都是新的。尤其在这个丈母娘控制一切的时代下，买房这一问题成为了85后结婚领证前最为重要的基础条件。然而在残酷的现实面前，并不是所有人都能够得到满足。对于那些刚刚毕业又远离家乡的85后来说，结婚到底是先买房还是先租房，成为了他们部分人所纠结的问题之一。
“现在结婚都是要求买房，孩子开始说结婚后可以先租房子过，但总不可能一直租房，以后有小孩了咋办？”说到现在女儿想租房结婚的想法，家住同乐园小区的王女士颇有微词，“我们要求他们婚前能买套房，哪怕先交个首付，日后我们一起慢慢还也好，这都是为了他们以后的生活考虑。”而作为即将步入婚姻殿堂的李先生来说，买房子就是给自己一个安定的生活居所，“我来潍坊三年了，在刚来的那一年就选择在我上班的附近买了房子，买房不为别的，就希望能够给我未来的妻子一个有保障的未来，婚前能买一套房子，可以说是最直接的表现。”
新兴小户型 85后准婚族的首要之选
据新浪乐居相关统计数据显示，目前市场上30%以上新房及20%以上二手房的购买人群为85后准婚族青年。但由于婚房刚需的群体年龄主要为年轻人，因此房价一直是左右年轻人置业的首要难题。一方面，85后准婚族的工作事业都海刚刚起步，经济能力有限；另一方面，二人世界对房屋空间的需求也不是很大。因此，低首付的小户型成为了85后准婚族的上乘之选，而小户型中60平米至90平米左右的两居室格外受青睐。据潍坊浩博时代广场的售楼人员介绍，小户型之所以受到85后准婚族的青睐，一是小户型在房型设计上更加百变，具有吸引力。二是小户型的设置更以舒适性为首要原则，在房型布局和设计上，更加以每种户型的空间布局规划与功能至大化延展，进一步放大了户型的功能性和舒适性，真正做到了“高性价比婚房，让幸福一步到位”。
在高新区上班的程超生刚刚在北海路DBC买了70平米左右的高层用来结婚。“房款总价不到40万，这个价格可以承受，不管以后政策有什么变化，也不会波及很大，最重要的是看中了小户型的投资潜力”。张鑫跟自己的女朋友是毕业后留在潍坊生活的一对85后准婚族，由于两个人刚毕业不久，手里也没有太多积蓄，因此选房时更加注重小区周边配套等生活问题。“按照我们两个现在的生活水平，如果想买一套在奎文或高新比较好的楼盘，一般都是比较偏僻的地区，周边配套设施也不够完善，日后的生活起居都比较麻烦。而如果选择小户型的房子的话，同等价钱可以选择一个交通比较方便，生活配套相对完善的小区。”
买房选对的不选贵的 新房应该这样选
有业内人士分析认为，85后准婚族在购房时应该从实际出发，不一定要做到一步到位，在现阶段或未来的五至十年内够用就行。为此，90㎡以下的房源是较为适合做婚房的。而在区域选择上，目前奎文区，高新区的一些刚需盘仍是婚房的最佳选择。为了让85后准婚族能更好的选择自己适合的婚房，小编特意咨询了潍坊的相关业内人士，为85后的购房做出了以下的分析。
一、购房预算。应根据自身情况，尽量选择贷款年限较长的类型，一方面缓解自身的还贷压力，保证婚后的生活质量，另一方面，如果事业发展顺利，还可以提前还贷。
建议：每月还贷数额最好控制在两人总收入的50%以内，30%左右最为合适。
二、新房面积。部分新人会考虑到有孩子后的住房需求，但首次购房就买三居这种做法，往往会造成空间浪费、贷款压力大、生活质量下降等问题。
建议：首次购房应该根据自身经济能力及实际需求选择，不要求大求全、一步到位，两居相对比较实用。
三、交通与配套。交通方面应兼顾双方上班时间成本、交通费用成本，同时适当考虑就近照顾父母。
建议：重点考虑公交便捷地段或有轨道交通的地点。特别要考察小区周边是否有便利店、菜场、银行和饭店等一些比较基础的商业配套设施。
综上所述，选购一套适合自己的“爱情公寓”，最重要的是明白自己最真实的需求是什么，切记不要为了一步到位而为自己买来一个承重的负担。
