提要：文/表广州日报记者蒋幸端??前天，全市中考成绩出炉，昨天，“楼市中考”成绩单也正式公布，在政策利好的推动下，今年上半年东莞楼市“全线飘红”，住宅成交面积同比去年同期大幅上涨90%，再创历史新高，而成交均价则维持平稳上升，为9466元/平方米。??此外，与近日股市一片飘绿形成鲜明对比的是，今年上半年开...
文/表 广州日报记者蒋幸端
??前天，全市中考成绩出炉，昨天，“楼市中考”成绩单也正式公布，在政策利好的推动下，今年上半年东莞楼市“全线飘红”，住宅成交面积同比去年同期大幅上涨90%，再创历史新高，而成交均价则维持平稳上升，为9466元/平方米。
??此外，与近日股市一片飘绿形成鲜明对比的是，今年上半年开发商销售金额全线飘红，部分开发商销售金额甚至同比去年大幅上涨了947%。
??本版数据来源：东莞中原地产市场研究部、合富辉煌东莞市场研究部、瑞峰置业市场研究部
??全市总成绩单
??今年上半年，东莞全市新建商品房成交面积442.9万平方米，其中新建商品住宅成交399.5万平方米，同比上升90%，新建商品住宅均价约9466元/平方米，同比微涨3.7%。
??成绩点评：在楼市政策利好频频刺激下，东莞楼市热火朝天，上半年月度成交连续4个月同比及环比均同时增加，被业内认为是史上首次出现成交“四连阳”，成交的大幅反弹主要归功于“3·30”楼市政策的刺激，压抑多年的换房需求得以释放，楼市信心得到大幅上扬。
??填报建议：上半年东莞住宅库存总量及去库存时间连续4个月同时下滑，截至6月底住宅库存仅492万平方米，按照上半年的去化速度，去库存时间仅需7.4个月，目前，东莞楼市消化压力较小，房价受到支撑，在房价仍然平稳的时候，正是购房“窗口期”，购房者该出手时就出手。
