昨日上午，莞太路中天城市之门小区。业主收楼时发现“货不对板”，房间内堆放着大量建筑垃圾，有两个赠送的房间，连地板和窗户都没有。南都记者 梁清 摄
南都讯 记者张鹏 “楼板都没装上就让业主收楼，你见过这样的开发商吗？！”昨日上午，数十名业主聚集在南城中天城市之门 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)楼盘门口，要求开发商给 说法。开发商回应称，购房合同规定的面积已经修建完毕并通过政府部门验收，达到交楼条件。楼板未做和窗户没安装的部分是赠送面积，这部分是购房合同以外另 签的协议，“只能说业主购房时没有认真读协议。”开发商表示将尽快做好这部分工程，交给业主使用。
收楼时卧室没楼板小区像工地
位于南城石鼓的中天城市之门商住小区项目去年年中开始销售期房。业主王小姐回忆，当时样板房都是三房，谈合同时，售楼小姐说会有相当一部分赠送面积。“现在的房地产开发商一般都会有赠送面积的，我们也没有在意，就签了合同。”合同规定，今年4月30日收楼。
4 月30日，业主们来收楼，却发现楼房没有施工完毕。“30日那天，我来到我的房子看，两个卧室连楼板都没有，另一个房间里还堆着一大堆建筑垃圾。”业主罗 先生说，当时所有的楼都有楼板没做完的情况。业主江先生说，当时整个小区里还像个工地一样，楼道内到处是建筑垃圾和没有用完的建材，电梯门有的打不开，有 的甚至没有安装按键。“业主们当时就找开发商讨说法，开发商说会进行整改，过段时间会再通知大家收楼。”江先生说，5月中旬，开发商获得了东莞市住建局等 部门联合出具的楼房验收合格证书，要求大家再次来收楼。但业主们发现，30日发现的状况根本没有任何改变，“东莞住建局等部门怎么就验收合格了？”
昨日，数十名业主再次联合到收楼中心要求开发商给说法。
未修好部分属赠送面积
昨日上午，南都记者也来到该楼盘。进入小区，只见各栋住宅楼都有一个侧面仍在施工，窗架刚刚装上，楼下不停有工人运来玻璃送往楼上安装。进入楼房，电梯按键损坏严重，有的楼层甚至没有上下楼的按键。
江先生购买的御庭楼204房间内还是一个工地，厕所和厨房都在涂防水材料，一个卧室的楼板刚刚浇筑完毕，另一卧室内搭着脚手架。据工作人员介绍，这些脚手架是用来帮助三楼楼板固定用的。
中 天城市之门的开发商东莞永嘉盛房地产开发有限公司昨日派出了一名女性负责人到现场解答业主的问题。该负责人称，目前通过政府相关部门验收合格的是房屋购买 合同中规定的面积，这部分面积已经达到收楼标准。“正在做楼板和安装窗户的部分是赠送面积，是房屋购买合同另签协议，由业主委托开发商改造的面积。”她 称，虽然协议中规定，也应在4月30日改造完毕交付业主，但因为工期等原因，现在还没有完成，只能希望业主谅解，开发商会尽快做好的。
每户可获几百元延迟交楼赔偿
江先生提供的购房合同中所附的户型图显示，房间只有一个卧室。而江先生签的委托开发商房屋改造协议则显示，经过改造后，原来户型的空中花园和一面外墙被改造成两个卧室，这也就是开发商所谓的“赠送面积”。
有 业主表示，开发商没有在合同约定的时间内交楼，应当赔偿业主损失。永嘉盛负责人表示，4月30日是约定交楼日，开发商5月中旬才通过政府部门验收，所以这 个期间会按天计按合同面积赔偿业主损失。赠送面积部分是业主委托开发商改造的，协议中并无规定逾期交付的赔偿事宜，所以不赔偿。
业主王小姐说，赠送面积还没有修完，实际上造成业主无法收楼，所以开发商应该按照赠送面积交付日期来赔偿。“合同里清楚写着的，开发商只能赔偿这么多，现在怪也只能怪业主们当时没有看清协议。”永嘉盛房地产公司负责人说。
昨日下午，已经有相当部分业主签了收楼书，没有签收楼书的业主还在观望。
线索提供：佚名100元
城语
“合同里清楚写着的，开发商只能赔偿这么多，现在怪也只能怪业主们当时没有看清协议。”———永嘉盛房地产公司负责人
