7月份，不少应届毕业生陆续走上工作岗位，各地也迎来租房的高峰期。昨日，记者走访三水多家地产中介了解到，由于对三水了解不深，不少毕业生难以找到“匹配”的房源。
学生租客减少两三成
每年暑假期间，各地都迎来租房高潮。7月尽管是一年中的租房旺季，但不少房产经纪人都表示，今年生意比较“惨淡”。
“这个毕业季，到目前为止只促成了十几宗交易。”三水卓越辉煌地产经理钱嘉俊说，今年毕业季来租房的人流量比去年少了大约20%～30%。何美地产负责人说，这两个月主要都是熟客生意，很少有新的外来客人。
近年来房价涨势不减，但三水的租房市场却始终低迷。在新建小区不断涌现的情况下，三水近两年租房价格几乎没有变化，但出现了不少空置的住房。
陈先生说：“三水城区原来很多大企业都搬迁到城郊或者镇街，城区外来人员变得很少。”另外，不少长期在三水工作的外来人员，因为孩子上学需要而在本地购买学位房。“目前三水的新楼盘均价大约4000多元，租房跟供房也差不多，外地人也开始倾向购房。”陈先生说。
毕业生租房有点纠结
对于没有社会经验的应届毕业生而言，在三水租房显得尤其纠结。尽管不少外来毕业生都会提前通过赶集网、58同城或者新三水网站寻找房源，但是依然有不少人通过本地中介寻找住处。
三水德兴地产负责人张羡斌介绍，目前最受应届毕业生欢迎的房型是套间，如一房一厅和两房一厅。除时代城、三水广场、恒福广场等新楼盘外，三水的一房一厅价格普遍在600元～800元之间，两房一厅则要1000元以上。
由于对三水本地不够了解，加上预算有限，不少毕业生初次找房子都会“碰壁”。
“现在年轻人对房子要求比较高，不是电梯楼的话，超过五楼就嫌高了。对房子的内部装修也有各种要求，没有空调的房子很难租出去。”何美房地产中介公司负责人陈先生说。
张羡斌就曾遇到过学生希望找到房租500元/月、家电家私齐全，并且靠近三水广场的房子。遇到这种情况，房产经纪都会明确告知租房者：难度比较大。
合租房子需注意安全
面对初次租房的大学生、实习生，房产经纪都会详细询问房客对房子的要求、价钱的承受范围。“如果是女孩子租房，我们会尽量避免房中房。因为这一类的房子人比较杂，不适合女孩子住。”钱嘉俊说。
张羡斌建议，如果预算有限，可以选择两、三个人一起合租。在城区1200元～1500元就能租到配备比较齐全、居住环境较为舒适的两居室或者三居室。
如今，不少房产网站会出现一些条件优越的但是价格非常低廉的房源，地产经纪提醒，对这类房子要打醒精神，避免上当受骗。“学生在找房子的时候，一定要找可靠的经纪人，安全第一。”张羡斌说。
由于没有经验，毕业生签合同大都摸不着头脑。钱嘉俊提醒，房客在签合同的时候，一定要看清楚条款：水电费如何收取、押金多少、合同未到期就不租时怎么处理等问题，房客、业主、中介三方一起将条款厘清。
文/图 佛山日报记者谢炜君 实习生肖湘源
