新浪乐居讯(编辑 赵成)2013年，城阳区再添一座城市综合体——青岛城中城商业综合体落户城阳区兴阳路，成为继城阳宝龙城市广场后城阳区第二座城市综合体，为城阳区再添一座完善的生活配套设施。
青岛城中城商业综合体
青岛商业进入城市综合体时代
近些年来，随着社会经济的发展，城市综合体凭借其规模大、功能全并符合现代人快捷、方便、高效的要求，开始逐渐成为现代商业的主流。在青岛，经历了传统零售时代、百货时代、超级大卖场时代和购物中心时代之后，最近几年城市综合体开始成为了商业的主流。
2009年，万达广场入驻市北CBD，标志着青岛城市综合体发展的开端。随后，青岛的城市综合体项目纷纷上马，短短的几年时间发展到20余家。现在，从市南区的香港中路商圈、奥帆中心商圈，到市北区的中央商务区，再到李沧区的李村商圈，崂山区的海尔路商圈，城市综合体项目的身影随处可见。
对于消费者而言，城市综合体体量一般都很大，功能也很全，可以涵盖住宅、酒店、商超、娱乐、办公等多个方面，可以实现“一站式”的购物，几乎可以满足消费者的所有需求，因此又被称为“城中城”。
而对于开发商而言，由于城市综合体的开发投资回报高于纯住宅项目，以及城市综合体内的酒店、商场可长期持有的特性，更让开发商长期获利。再加上公寓和写字楼的出售，开发商可以迅速回笼资金，以支持酒店和商场的运营，因而城市综合体也受到了开发商的热捧，成为当前商业地产开发的主流。
业内人士预计，未来几年，青岛的城市综合体项目将会继续增加，尤其是以城铁的建设所带来的商业机遇，会让更多的商业巨头扎堆入驻青岛这块“风水宝地”，甚至青岛周边县级市都将成为城市综合体项目扩张的新方向。
城阳再添一座“城中城”
纵观青岛的城市综合体分布，市南、市北、崂山和李沧凭借着深厚的城市发展底蕴，成为城市综合体最为集中的区市。作为青岛西海岸经济新区的黄岛区，更是规划建设了投资达400亿的“超级城市综合体”。而作为青岛北向发展的核心区域，城阳区成为青岛市内六区中城市综合体最为缺乏的区市。
在青岛城中城商业综合体落成之前，城阳区只有城阳宝龙城市广场一个城市综合体，而且因为经营不善始终没能发挥出城市综合体的功能。城中城商业综合体的落成，可以说是填补了城阳区真正意义上的城市综合体的空白。
这座投资18亿元的城市综合体项目位于城阳区黑龙江路和兴阳路交汇处，紧邻城阳世纪公园，包括20万平米购物中心以及11万平米的住宅及商业街配套项目，经营业态涵盖餐饮、娱乐、五星级酒店、影院、超市、主题商业、酒店式公寓等，为城阳区再添一座完善的生活配套设施。
在青岛市区房价日益高涨的今天，城阳区已经成为岛城置业的热点区域，越来越多的住宅楼盘和居住人口的涌入，对城阳区生活配套设施的需求越来越大。新的城市综合体的落成，无疑会让城阳的居住条件得到更大的提升，继而吸引更多的居住人群，带来更大的消费需求。对于城市、居民和房地产开发商而言，“城中城”的兴建，可谓是一个三赢的局面。
