南都制图：何欣
西樵板块
今年西樵动作连连。这个区域不但拥有西樵山、西岸风景区等旅游资源，而且大力推进听音湖片区建设。龙湾大桥亦将在9月中旬通车，交通进一步改善。
尽管南海区的楼市分布“东热西冷”，楼价“东高西低”，但地处西部的西樵却是一个例外。西樵楼市一片火热，上半年卖楼金额已超越去年全年，洋房单价最高突破8000元。
西樵主力在售楼盘一览。南都制图：何欣
听音湖片区改造
9月中旬，建设3年多的龙湾大桥将实现主线全线通车。这一连接南海西部、高明等地与佛山中心城区之间的快捷通道，将加快佛山西部镇街融入东部广佛都市圈的进程。
南海区房地产业协会秘书长麦志光表示，禅城区南庄的高端人群一直喜欢在西樵置业。但此前西樵大桥经常堵塞，曾导致西樵的旅游资源优势未能充分发挥。龙湾大桥通车后，将助力于西樵的楼市发展。
听音湖片区年底将基本成型。据了解，西樵听音湖片区，与桂城的金融高新区、三山新城都是今年南海区经营性用地，以及“三旧”改造的重点推荐区域。上个月底，听音湖片区推出的2.2万平方米的商住用地成交，由佛山市南海区樵山建设投资有限公司以5050万元总价竞得，楼面地价1683元/平方米。
新房成交领跑西部镇街
在多重利好的促进下，今年上半年西樵商品房成交领跑西部镇街。
据南海区房协数据显示，今年上半年西樵镇新房网签14.06亿，备案销售12.53亿，网签销售1519套住宅，备案销售1330套。远远高于西部镇街的九江和丹灶。西樵镇今年上半年的新房销售金额已超过去年全年。
钜隆凰樵圣堡、凰樵假日、樵山明珠等项目的在售洋房，均价已达8000元/平方米。而其他项目的洋房售价集中在5000-6000元/平方米，相比中心区价格优势明显。
西樵的在售户型大部分超110平方米。南海湾威尼斯洲目前主打300平方米到1200平方米的别墅。
专家点睛
广东业和房地产开发有限公司副总经理郭达江
环境好，新房价格相对低
居住环境好是西区优势之一。空气清新，负氧离子较高，无论是自住还是度假，都相当不错。随着重要市政配套的建设，例如听音湖、龙湾大桥等项目逐步完工，区域楼盘还将有较大的升值空间。
目前西樵新房楼价一般在6500元-9000多元/平方米，仍不乏5000元/平方米左右的产品，这在南海属于价格洼地。近段时间，禅桂核心区域的土地成交相当火爆，楼面地价已高达6000-8000多元/平方米。
最贵楼盘
南海湾威尼斯洲 卖300-1200平方米的别墅
地址：南海区西樵镇西岸广东中旅旅游产业园内
产品：300-1200平方米的联排、双拼和独栋等
均价：主力产品价格在1万- 2万元/平方米之间
点评：项目最大亮点在于不需要借助“依靠”、“正望”、“邻近”这类形容词来形容自己的景观优势，整个项目就是一个旅游产业园。别墅仅仅是“旅游不动产”组团部分。
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