新浪乐居讯 根据今日发布的《福州市国土资源局关于2013年第六次公开挂牌出让国有建设用地使用权的公告》，福州市拟出让仓山区火车南站西侧，环站新城地块。地块面积296.37亩，规划为商服、住宅用地，起始价26.09亿。
出让地块基本情况和主要规划指标
宗地编号：2013-21号
宗地名称：火车南站环站新城地块
宗地位置：仓山区环岛路北侧，火车南站西侧
宗地面积：197580平方米(合296.37亩)
土地用途：商服(商业、商务办公、酒店)、住宅用地
容积率：1.0以上，3.0以下(含3.0)，其中酒店建筑面积不少于4万平方米，商务办公建筑面积不少于20万平方米，商业建筑面积不超过10万平方米，商业、商务、酒店用房应沿站前路、地块1与地块2之间的规划路设置。商业建筑应为集中式。
建筑密度：29%以下(含29%)
绿地率：30%以上(含30%)
建筑限高：120米以下，其中地块5建筑高度不宜超过50米。建筑总高度如突破义序机场周边高度控制要求，应征得空军部队同意后规划方案方可实施。住宅建筑应为高层住宅。
竞买保证金：5.218 亿
起始价：26.09亿
起始楼面价：4402元/平方米
地块竞买人自身或其股东须引进30家世界知名企业
中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织均可申请参加竞买，但有拖欠工程款及用地行为不良者除外。竞买人自身或其股东须引进30家世界知名企业。(由中国驻外使领馆出具引进企业为知名企业的证明， 并由市外经部门对所引进企业进行审核)
竞得人引进的入驻企业年纳税总额须达到1亿元以上（以企业入驻后五年为限，不足部分由入驻企业向仓山区补足，并由竞得人负连带责任）。
配建5.32万平米商业综合楼 由市政府指定单位回购
竞得人需独立配建面积不少于5.32万平方米的商业综合楼，建成后由市政府指定单位回购。回购价格按975元/平方米 3000元/平方米建安成本 5%利润确定。
此外，该地块项目建筑标准应不低于我国绿色建筑二星级标准。在办理预售许可证前，竞得人应在福州注册独立法人公司。
出让时间和地点
挂牌时间为2013年11月4日至11月13日，竞买登记时间为上述交易期限上午9：00—12：00，下午1：00—5：00(其中2013年11月13日截止时间为上午10：00)，竞价栏地点设在福州市行政服务中心三层交易大厅。
