提要：  新浪乐居讯(编辑朱玲烨)9月5日，杭州史上起拍价最高的华家池地块成功出让。本土老牌房企滨江与外来大鳄绿地、世茂分食59、57、58三宗地块。拍地结束后，新浪乐居第一时间采访了克而瑞杭州机构研究员余佳艳。  余佳艳认为，此次出让的三宗地块，住宅部分楼板价均超...
新浪乐居讯(编辑 朱玲烨)9月5日，杭州史上起拍价最高的华家池地块成功出让。本土老牌房企滨江与外来大鳄绿地、世茂分食59、57、58三宗地块。拍地结束后，新浪乐居第一时间采访了克而瑞杭州机构研究员余佳艳。
余佳艳认为，此次出让的三宗地块，住宅部分楼板价均超20000元/平米，又是市中心绝版地段，因此预计其住宅部分均会打造为高端豪宅，售价与周边的兰园等项目看齐。
“今天的结果应该说符合之前的预判。”余佳艳分析，华家池地块位于市中心绝版地段，地段的稀缺性，自然吸引众多开发商的垂涎，但由于体量大，总金额高，有能力一口气拿下的企业少之又少，因此被多家房企分食的预测一开始就呼声很高。
她指出，华家池三块地虽然在地段独一无二，但也存在很多不利因素。首先，地块通路不好，地块北侧为艮山西路快速路，东侧为秋涛北路高架出口，西面为凯旋路高架出口，北侧商场的客户导入通道设置困难；其次写字楼的排布会导致商业布局不便；第三，高档写字楼由于进深不够难以打造；第四，办公开发氛围不够浓厚，价格难以拉高。
此外，华家池地块的成功出让对“金九银十”的影响比较小。
