江北区旅游地产、绿色生态地产项目介绍

来源:新浪房产
2013-07-16
提要:  江北区是重庆的主城九区之一,位于长江、嘉陵江北岸,有30多公里漫长的江岸线,是重庆市规划的信息、金融、文化艺术中心,是涉外领事馆区和交通枢纽。江北区旅游地产  铁山坪森林公园是重庆近郊的主要天然公园之一,是我市主城区东部的一道绿色屏障,是江北地域彩带上的一...

  江北区是重庆的主城九区之一,位于长江、嘉陵江北岸,有30多公里漫长的江岸线,是重庆市规划的信息、金融、文化艺术中心,是涉外领事馆区和交通枢纽。


江北区旅游地产

  铁山坪森林公园是重庆近郊的主要天然公园之一,是我市主城区东部的一道绿色屏障,是江北地域彩带上的一颗绿色宝石,其主峰海拔584米,坪上有1.8万亩森林,是重庆近郊区天然的氧吧,冬无严寒,夏无酷暑,林中有温泉、古迹,有罗汉洞、滴水岩、五朵石、鹰嘴岩,更有明二世建文帝留足的僧官寺(遗址)等。

  重庆鸿恩寺森林公园为重庆市主要城市中心公园之一,列入了重庆市创建国家园林城市的重点公园。是主城区最大的一片绿地,最大的开敞式公园,最大的一座城市中心生态园。集"人性生态、运动休闲、文化"功能为一体的精品名园。也是创建国家园林城市。以“自然、生态、野趣”为建园理念,精心打造园内特色景点。位于重庆市江北区嘉陵江北岸。

  江北嘴·金融城2号是重庆市江北嘴置业有限公司倾力打造的重点项目江北嘴金融城系列产品之一。项目位于重庆市未来的金融中心——江北嘴中央商务区核心地段,位于黄花园大桥北桥头,是进入江北嘴中央商务区的西侧门户区域,距江北商圈,解放碑商圈、南岸商圈等区域仅5分钟车程。


金融城

  江北嘴·金融城2号所在的江北嘴中央商务区被定位于重庆市中央商务区的商务中心区,是未来重庆增长极的极核。同时,地区还拥最为便捷的城市交通体系:轻轨6号线,轻轨9号线,3座跨江大桥,过江隧道等多条城市交通线路,同时还毗邻寸滩保税、龙头寺火车站等。

  江北嘴·金融城2号总用地面积约1.95万平方米,总建筑面积约26万平方米。其中最高的建筑为2号楼,37层,基地包含有地面及地下的公共空间和步行网络,用以连接周边多个相邻地块。是一座由国际标准写字楼、国际名品购物中心、视频会议中心和顶级私人会所等多项设施构成的城市商务综合体。

  重庆市江北嘴置业有限公司是隶属于重庆市国资委的一家国有独资企业,是重庆市江北嘴中央商务区开发投资有限公司的全资子公司。公司致力于打造国际顶级写字楼和商业项目,拥有专业的设计合作团队与营运团队。公司旗下产品荣获国际权威“绿色建筑” 认证等多项奖项。

  全球顶级设计事务所KPF,倾力打造

  江北嘴·金融城2号由美国著名设计公司KPF公司设计,预计2012年中期建成。KPF作为全球顶级设计事务所之一,KPF设计理念一直倡导让建筑与人文结合、与环境共生,曾荣膺多项国际大奖,经典作品遍及世界各地。

  49部迅达高速电梯,领驭高效商务

  江北嘴·金融城2号49部高速电梯,均采用迅达最高端系列。轿厢空间阔绰,内设专用空调及全天候摄像监控,并以高、中、低区合理分配,在35秒内即可到达目的层。

  江水源冷热源及VAV空调系统,节能环保,绿色智能低碳

  江北嘴·金融城2号采用和上海世博会一样的江水源冷热源及VAV空调系统,为入驻企业创造出更加健康舒适、绿色智能的办公环境

  8.5米挑空国际商务大堂,尊贵不显自彰

  江北嘴·金融城2号五星级写字楼大堂,均甄选顶级石材精工锻造;三面入口,确保人流高峰期的进出从容;8.5米挑空的气派,使简约大气的国际感呼之欲出,亦表达出迎宾的隆重。

  平均4.3米层高,少柱空间设计,匹配国际视野

  平均4.3米的层高,每层架构单排柱设计,约10米的宽绰柱距,形成室内空间的大开间格局,可使办公内间拥有绝佳的采光与视野,一如企业国际眼界。

  专属会议中心,方显商务尊崇

  项目拥有总面积约650平方米的多功能专属会议室。可同时容纳约600人进行电视、视频会议,满足国际商务会议需要。

  连廊扶梯相接,畅通的商业体验

  四栋塔楼之间用空中连廊相接,客人畅游其间,没有任何阻碍。由26台扶梯连接起商场的上下层,使客人能快速到达想去的地点。

  本项目总体规划了4栋建筑,其中3栋为超过100米的高层建筑。T1、T2、T3号楼为办公楼,T4号楼为商业裙楼,布置了配套的餐饮和商业。T4号楼为一栋地下4层,地上5层高的商业楼。主要功能是为另外3栋办公楼服务,提供餐饮、商业、会议等功能。

  本项目的一些规划参数

  用地面积:约29亩,总建筑面积: 约26万㎡

  绿地率:5%

  容积率:10.13

  停车位: 985 个 为整层或半层销售,整层面积约2000㎡。

  工程概况

  拟建的江北嘴中央商务区A03地块,即重庆江北嘴金融城2号,位于江北嘴黄花园北桥头,是进入江北嘴中央商务区的西侧门户区域,南侧紧邻重庆金融城1号(A04地块),总用地约1.95万平方米。拟开发功能为办公和商业综合体,总建筑规模约为260000平方米。该综合体包含3栋塔楼和1栋商业楼,其建筑高度达到最大建筑控高180米。基地包含有地面及地下的公共空间和步行网络,用以连接周边多个相邻地块。项目总平面如下图所示:


项目总平面图(此图上北下南、左西右东)

  本次报审的初步设计范围为江北嘴中央商务区A03地块,包括:1#楼、2#楼、3#楼、4#楼、裙楼及地下车库部分。本地块自然地面标高为东高西低、北高南低,地块西南角为最低点,东北角为最高点。为了与周边自然地面相接,地下室顶板的完成面标高在各侧基本与周边自然地面标高相同。

  两江春城是云南省城市建设投资集团有限公司在渝首个项目。做为云南省属大型集团公司、上市企业、云南省地产领军品牌,秉承“城市让生活更美好”的理念,以超强的资金和开发实力,一贯的精品地产路线,立志于将两江春城打造成标杆性、旗帜性、导向性生态人居高端物业典范。


两江春城鸟瞰图

  两江春城,雄踞两江新区核心,以国际化超前视野、大师级建筑设计和大手笔巅峰品质,重新定义冉家坝。

  860亩内环以里最后一块主城核心大盘版图,115万方超大恢弘体量,集花园洋房、超高层地标建筑、国际甲级写字楼、商业中心、格调街区商业、SOHO公寓、别墅和景观高层于一体。

  扼北环出口,经北环立交和石子山立交接驳内环快速路和机场高速。20分钟车程江北国际机场,15分钟车程龙头寺重庆北站,10分钟车程畅游观音桥商圈。

  四大公交站点环伺,30余路公交线路通达全城。

  优享双地铁站。项目内设轨道交通环线“体育公园站”(规划2015年开通),冉家坝5号、6号和环线轨道交通大型枢纽换乘站仅距200米(2013年开通)。

  市中医院、市第一医院、市妇幼保健中心、冉家坝医院,步行5分钟可达。

  松树桥中学、江北区规划公办中学小学、巴蜀新牌坊小学、龙山小学、玉带山小学分列项目周边,项目内设双幼儿园,无忧品牌教育资源。

  九大公园环绕,鸿恩寺公园、照母山森林公园、江北农场佰富高尔夫公园、动步公园、大龙山公园、盘溪河公园、石门公园,均不超过10分钟车程。

  零距离320亩江北石子山体育公园,项目内以极其稀缺的80余亩核心地块打造高品质两江春城公园、汽车电影公园和运动休闲公园,真正意义上的“公园里的家”。

  项目一期花园洋房组团,计划于2013年4月份开盘销售,位于项目3号、6号和7号地块,是难得的6 1洋房产品,面积在90至180平米之间,其中底层和顶层为跃层,2、3、4层为平层。户型优化设计和大面积赠送是该组团产品的最大亮点,也是周边洋房产品所无法比拟的。坐北朝南、南北通透、大开间、户型方正、无死角、室室采光;进、退、错,大露台赠送、270度飘窗、景观入户花园、采光地下室、直通车位……

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