新浪乐居讯(编辑 杨坤)在地产市场中，自从有了新房市场和二手房市场这个概念之后，它们之间的博弈就从未停止。或许前些年新房市场要在这场博弈中占据优胜地位，但毋庸置疑的是，未来市场的天平一定是倾向于二手市场的。未来毕竟还“未来”，在这个市场之间的博弈更加激烈的现在，二手房和新房市场，又会有怎样的现象出现？二手房还是向以前一样一蹶不振么？
众所周知，无论是自己置办家产还是买房用作投资，人们第一个想到的仍旧是“新房”。“新”这个概念似乎对人们的影响极其重要，什么都要“新”的好，像买房这样对人生有重大影响的事情，当然更要“新”。所以，现在很多人置业的首选还是看新房，那么，二手房的市场在哪里呢？很多人认为，如果自己手头资金充足，一定是买新房，但在资金不足的情况下，或许考虑一个比较新的二手房。
不错，新房最大的好处就在于“新”，但二手房也并非就是“旧房子”，一套好的二手房有时比新房更加“靠谱”。一套好的二手房，不仅可以让人们提前知道自己的邻居、知道自己的居住环境，还能让住户有更多的选择空间，重要的是，二手房的产权更加直观，这几避免了在选择新房时会出现的各种不稳定因素。
打个比方来说：同一个地段，一套新的二居室总价可能会达到60-70万左右，这其中还不包括未来的装修以及其他支出，而一套面积相似二手房总价可能便宜降级10万，而这套便宜将近10万的二手房或许已经有过简单的处理装修等等；但对于追求个性的业主来说，这同样也是二手房最大的缺憾，如果买了一套已经装修过的二手房，再重装时可能更加麻烦。
另外，从功能上来说，新房和二手房在此方面实力几乎相当。但在投资方面，两者就会表现出截然不同的情况：新房在出租时，由于装修等问题可能不会迎来更多亲睐，二手房则可能以“简装”、“精装”等配置迎来客户，另外，同样的价钱更能租到一套配置比较好的二手房，那么何乐而不为呢？
记者调查时发现，由于农历新年将至，新房市场和二手房市场都进入了“假死期”，部分开盘2-3年的楼盘由于房源不多，折扣又少，售楼处也就显得冷清不少，即使有部分客户，也是以咨询、观望为主；相对于新房市场的冷淡，二手房市场则显得比较热闹。一位中介经纪人说：“虽然现在年末来看房子的人不是很多，但过完年后，二手房无论是买卖还是租赁，都一定会迎来不小的热潮。再加上年后大批的务工人员(到来)，他们首先想到的一定是先租房而不是买房，所以，年后二手房市场一定比新房市场火热。另外，年后部分艺术考试进行，短期租赁也能为二手房市场带来转机，这些都是新房市场所不能做到的。”记者调查中，有置业者虽然自己已有一套房产，但因为孩子上学问题，在学校附近再次买房、租房的现象也比较多，讯问后，记者发现，由于二手房价格便宜，配置直观，所以更受二次置业者的喜欢。
其实，无论是新房还是二手房，都是为人们生活提供保障的场所，对自己未来生活有重要的影响，新房不一定有多么好，二手房也不一定多么差，所以，在选择置业时，还是要根据自己的情况考虑，选择自己最适合的房源才是最重要的。
