国务院近日批转国家发改委《关于2013年深化经济体制改革重点工作的意见》明确提出，“扩大个人住房房产税改革试点范围”为今年的经济体制改革重点内容之一。
从楼市调控看，政府要砍掉“闲不住的手”，建立楼市调控长效机制是大方向，而推出“房产税”显然是大家的目光所在。笔者相信，新一轮房产税试点近期或会加速出台。
也许有人会窃笑，几年前就说房产税要出台，但到现在还没有实质性的推进，这次会有例外？确实，房产税出台的说法由来已久，但最后总是“只闻楼梯响不见人下来”，不过，当前的大环境已今非昔比。
第 一，过去多年调控的僵化已经让许多民众有些失望。当一位外地单身女孩儿在上海工作了近十年，为了买套房必须经历结婚再离婚的过程，不难想象她内心所经历的 煎熬，爆破点之前往往会经历漫长的累积期。所以，民意对“越涨越调、越调越涨”的调控旧思维已失望，翘首以盼新一届政府出台系统性的解决方案。
第二，新一届政府被给予了很高的期望，尤其是领导班子的搭建。所以，从政策的执行力而言，民意的期望值很高。新一届政府如何彻底树立新的房调形象？系统性解决方案势必要取代过去扬汤止沸的行政式短效机制。从某种意义上而言，出台房产税的民意收益将远远超越房地产本身，毕竟新一届政府的亮剑，“亮”得好不好，楼市调控是关键一役。
第 三，地方政府的利益点可有效结合。过去都是中央收闸，地方放水。地方政府总能想方设法把“调控”变为“空调”。地方政府从调控中没有得到益处，所以不仅没 有积极性而且总是拉后腿。但当前的环境则不同，当地方税体系缺乏有效主体税种支撑，地税系统又面临存在或者取消的生存问题时，当新一任地方政府无力偿还原 有的地方债务同时又有很大的投资冲动时，或许出台房产税的时机已具备。
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