??11月21日恒大集团以39.39亿元竞得中新大东方50%的股权，旗下全国性寿险公司恒大人寿正式亮相。
??12月4日，安邦保险以每股5.05港元的价格受让远洋地产第二大股东南丰集团所持约15.4亿股份，花费77.84亿港元。安邦保险持股比例达到20.5%
??12月15日，前海人寿所在的“宝能系”钜盛华公告：夺得万科第一大股东席位. “宝能系”(前海人寿 钜盛华)持股比例已达20.008%。
??当人们还在沉浸于讨论互联网如何颠覆房地产行业的时候，保险资金已经开始频繁“举牌”地产股。安邦、宝能系等争夺地产企业股权意欲为何？保险资金为何成为了“野蛮人”？
??今年七月前海人寿通过竞价交易方式买入万科A约5.5亿股，占万科总股本的约5%。“宝能系”旗下的钜盛华通过资管计划，在11月27日至12月4日期间买入 5.49亿股万科A，在“宝能系”疯狂抢筹过后，安邦保险12月份也开始不计成本抢筹万科，其中“安邦财险-传统产品”12月购入万 科1.53亿股；同期“安邦人寿-保守型投资组合”买入万科2.42亿股。按照12月15日万科A收盘价21.08元计算，此次花费在百亿元上下。
??险资如此高调“杀入”地产股争夺控制权，令人好奇的是保险公司真的那么有钱吗？根据保监会统计数据报告显示保险行业2015年前十月，国内原保险保费收入为20707.12亿元，行业总资产突破10万亿元。截至2015年10月底，保险资金运用余额高达10.61万亿元。
??随着今年以来的多次降息我国利率已进入下行通道，固定收益类资产回报率下滑，无风险利率降低，这意味着保险资金投资收益压力加大。而保险公司手握巨额资金，就必须为资金寻求投资出路。房地产市场告别了多年前的高歌猛涨，进入中枢震荡期。与此同时A股市场也经历了6月份开始的大幅调整，地产股的市盈率较低估值优势已然凸显。保险资金对地产企业的股权争夺意愿为何我们不得而知，但回望过去十年，房地产市场基本都在稳步前进发展。在利率不断下行和资产配置荒的大背景下，不得不说房地产依旧是逢低关注的好标的。
??房地产企业资金链是非常重要的一环，房地产开发需要丰沛的现金流，融资渠道以及融资成本都在影响着房地产企业。近年来，包括绿地、复星、恒大等房企都试图通过自建或参股保险公司的方式，寻求新的融资渠道。而保险公司手握大量资金，需要寻找好的渠道，并且保险资金的投资稳定性需求较高。毫无疑问，一拍即合，合作或许将是险资与地产企业共赢的新蓝图。
??本轮资本涌入热潮的背后，与险资入市政策放松不无关系。新的《保险资金运用管理暂行办法》和《保险资金投资不动产暂行办法》颁布，理论上保险资金投资不动产的比例提高至30%，从安邦保险的投资路径-“资产驱动负债模式”来看，在资产端做大资管规模快速扩张，在负债端以高收益获得大量现金流。与以往注重资产配置不同，其主要投资集中在并购整合银行、地产等优质资产，除了获取股权投资等权益类收益，还可以分享相关企业的长期利润，是对资产负债关系重构的有利尝试。
??随着近些年新保险公司不断的出现，带来的是保险行业的竞争更加激烈，保险业发展不均衡的局面开始凸显，保险的获利周期较长，所以更要有长远的战略。险资与地产的深入合作将是地产与险资发展的新蓝图。
