如果用一个词语来形容2013年的房地产市场，我想非“疯狂”莫属。去年年初预测房价会跌的各路专家全军覆没，房地产市场的季节性土崩瓦解，无论从大的市场面还是房企个体看，增长都成为2013年强劲的主旋律。
翻开1月的日历，新一年的征途又要开始。2014年的市场想要继续2013年的火爆并不容易，这主要是基于三个方面：首先，预计2014年政府的调控措施不会放松，尤其是去年领涨全国的一二线城市，今年限购限贷等政策仍会继续；第二，就是开发商成本的压力，去年的高价地块这么多，同时，市场的物价也都在上涨，一旦房价的上涨停滞下来，高价拿地的开发商日子会很艰难；第三是市场的压力，2014年南京的推盘量同比2013年将会增加3成多，这也就意味着，市场竞争将更加激烈。
期待2014年，大家都能平和一点，不要豪赌未来，而是静下心来把产品做好，把客户的需求研究好，正如我们朗诗董事长田明所说，“今后能存活的行业企业，一种是资金雄厚、规模大，另一种是有绝活。绿色一直是朗诗的核心竞争力，今后也要有规模。”
2014年，朗诗将会持续向市场投放创新性的产品，未来绿色科技地产、海外投资、养老地产等将会在朗诗版图上逐渐扩张。预计今年六七月份，朗诗在南京奥南板块开发的第一个持有型养老公寓项目就将面世。产品体量大约4000平方米，共4层，在产品设计上注重符合老年人的生活习惯和特殊需求，例如开关的高度离地面约1米，而正常开关是高1.3米。同时朗诗去年还专门成立了“常青藤投资管理有限公司”，将为入住的老年人提供理想的生活居住环境和养老服务，探索社区养老的新模式。
朗诗对房地产市场的发展，一直保持着清醒的认识，希望走稳健扩张之路，不会盲目跟风拿地。对于买房人，我们的建议也是不要盲目跟风，去年的市场之所以如此疯狂，原因之一就是部分购房者不管自己是不是需要，看到别人都在买，就按捺不住也去抢一套。
2014年，希望“中国式买房”的现象不要再继续上演。靠买房一夜暴富的机会今后不大会有了，如果确实有买房的需求，那你随时都可以买。至于选择什么样的房子，这就要看你最迫切的需求。比如学区是你的第一需求，那你可以在仙林买房；大学生毕业了，要买婚房，公司又在江北，那你自然而然要在江北买房……
