两会特别策划：细数中国楼市十年五季
乐居直击：接招国五条 天津各区房产交易大厅人潮
乐居独家：天津楼市提前入夏
新浪乐居讯 (编辑 蒋超)国五条带来的狂热持续在天津楼市发酵，二手房的成交一日高过一日，令人惊叹连连甚至打破了国土房管局周末不交易二手房的惯例。
据天津国土房管局每日房价显示，3月9、10两日，天津共交易二手住宅455套。其中周六250套，周日205套。而之前房管局在周末均不发布有关二手房成交信息。而就在这个“不寻常”的周末前一天，天津二手住宅交易1126套，连续3天突破千套并刷新纪录。
上周每日房价：10二手房成交205套 9日成交250套 8日 7日
6日 5日 4日 微博热议天津二手房过户潮
二手房成交环涨302% 新房同样量升价跌
据新浪乐居统计，国五条细则出台前一周，天津二手住宅成交1308套，而本周这个数字飙升到5254套，环比大涨302%。其中塘沽、南开、大港三区位列成交榜前三位。价格方面变动不大，均价为8427元/平米，环比下跌3.4%，目前较为稳定。
而新房市场受此带动也有不俗表现。上周天津商品房成交3010套，环比增加7.5%。均价9915.57元/平米，相比上周10308元有明显下降。国五条带动楼市整体量升价跌趋势尽显。
据新浪乐居走访调查，天津的这股二手房过户潮仍为退去。11日一早，新浪乐居亲临各区房地产交易大厅，过户人群依旧排队等待，详细报道请待后续。
11日红桥房地产交易大厅外等待过户人群 刘艳瑶摄
相关新闻
天津二手房再创单日成交纪录 新房本周末促销多
天津二手住宅交易连破纪录 单日“破千”达1022套(图)
图/新浪乐居 编辑/张弘 独家数据禁止转载
据南开区房管局工作人员介绍，在本市具体政策“落地”之前，目前仍然按以往政策执行。如果交易涉及的房屋购买已满5年且为家庭唯一住房，则可免征个税。在目前前来扎堆儿办理过户的房源中，这类免征个税的数量不在少数，如此盲目抢过户并不必要。
民政局：为避税假离婚小心鸡飞蛋打
这两天，天津各区的房地产交易大厅都是人头攒动。而各区的民政局也同样人山人海。据民政部门工作人员介绍，受国五条细则影响，这两天来突击假离婚以避税的夫妇激增，这在天津历史上尚属首次。
相关新闻
上午办离婚下午就卖房 天津离婚避税现象增多
天津二手房交易量创新高 为避税“突击假离婚”
针对因房产交易而“假离婚”的现象，民政部门工作人员提醒，即使今后复婚，婚姻记录上也有了难以抹去的记录；一些人离婚前没有好好协商财产分配的事宜，一方净身离婚，但另一方假戏真做，达到目的后不予复婚，这些都要考虑清楚。
