购买公寓的多为投资客

  记者调查发现，目前购买公寓的多为投资客，投资回报率是他们最看重的要素。而近期广州一份网络调查也显示，75.68%的受访网友表示，出于投资需求选择公寓类产品，而出于自住需求的仅24.32%。作为商业气氛最为浓厚的区域，天河已成为不少网友选购公寓产品的首选之地，该区占投票比例的51.25%，得票率最高。受环市路、东风路等传统写字楼区域带动，越秀成为买家投资公寓的第二个热门区域，得票比例为22.3%。而受益于广州南拓，番禺新城和南沙规划等要素，番禺和南沙的公寓类产品也迅速升温，两者得票比例均为20.45%。剩余6%比例的买家更关注花都、从化等郊区公寓。

  业内人士认为，郊区和市区的公寓各有优势。其中位于市区大型商圈的公寓，优势在于成熟的交通和配套资源，这类型的公寓不但自住方便，且产品具有稀缺性，租金回报较高。而郊区的公寓，目前周边的配套仍未成熟起来，仅能满足居住着最基本的生活需要，一定程度上有碍于其租值回报率。虽然投资郊区的公寓产品，目前租金不高，但长远来看，周边区域规划落实后，区域房价上升，未来也有升值空间。