新浪乐居第7期地产下午茶现场
??新浪乐居讯(编辑 杨乐)楼市调控背景下，更能突显房企的生命力和竞争力。近两年各房地产企业和项目除了从产品着手进行升级，还在营销模式上进行了创新。3月12日，在新浪乐居举办第7期地产下午茶上，多位业内人士一致认为，营销模式进行创新已是迫在眉睫，在这种背景下应运而生的房产电商解决了燃眉之急。据了解，目前郑州已有苏荷中心、正商红河谷引入房产电商模式。
??作为“第一个吃螃蟹的人”，中部大观地产营销总监薄洋将新浪乐居房产电商产品超级E金券引入旗下苏荷中心的营销中，并取得了显著的成效。他在分析市场形势时表示，“今年的楼市比较紧迫，4月份会是一个艰难期，资本市场已经证明了这一点。国五条及国五条细则都只是一个序，后续的政策可能还有很多。”基于此，薄洋着手掀起了一场营销变革，他认为“电商是一个推介平台。网络本身也是针对上网的人，但是中年人、老年人不一定经常浏览网页，所以需要通过电商组合形式在网络上打组合拳，才能把好产品推出去。我们的项目非常具有诱惑力，但是必须通过电商平台去宣传别人才能知道。”
??河南星联置地副总经理李涛表示，星联置地在做好产品之外，也在考虑电商营销。在他看来，“房产电商是种机遇，因为下一步微媒体已经到来，现在郑州也有很多开发商开始尝试电商营销，我觉得这是下一步的趋势，我们应该积极应对，运用好微媒体和电商平台。”
??对于营销模式创新，河南财经政法大学教授李晓峰认为这是大势所趋，他明确表示，目前楼市已进入到“微营销”时代。李晓峰说：“房子不同于衣服，它的标准化不是很强，开发商可以通过电商释放项目信息，再让客户到现场以了解更详细的信息。对于房子来说，电商是一种很好的营销方式，但是还需要将线上线下结合起来。”
??升龙集团商管中心招商部总监李杰表达了相似的观点：“房地产的产品标准化程度不高，这是客观存在的问题。万达的体验式消费值得学习，先用电商释放信息，再从线上走到线下，让商品跟客户有更亲密的交流。”
??此外，盛润置业策划部经理张帆认为，在众多房企大鳄进驻与房产电商的双重影响下，郑州楼市未来势必将有脱胎换骨的变化。
