新浪乐居讯(编辑 李俊丽)回顾本周楼市，热点新闻无外乎在11月24日，央视《每周质量报告》报道，称2005年至2012年8年间，房地产开发企业应交而未交的土地增值税总额超过3.8万亿元。其中，包括万科、招商地产、富力等45家房企均榜上有名。
该报道瞬间在网上引发热议，但却也遭到了地产及金融人士的集体炮轰，直言央视报道不专业，缺乏常识。部分涉事房企回应：央视报道源于误解。11月24日晚，任志强更是连发数条微博评论直呼央视报道“愚蠢与无知”！
央视曝光房企欠缴3.8万亿增值税 任志强炮轰其愚蠢无知
11月24日，据央视《每周质量报告》报道称，调查发现多家知名房地产公司欠缴土地增值税，且数目惊人。报道称，2005年至2012年8年间，房地产开发企 业应交而未交的土地增值税总额超过3.8万亿元。央视报道称，45家上市房企存在巨额应交而未交的土地增值税，SOHO中国、富力、万科、招商地产、合生 创展、金地集团等知名房企均榜上有名。其中欠缴最多的雅居乐地产控股有限公司欠缴达83亿元。【详细】
内地17个城市暂停房贷 放款时间20天延至2个月
最新的调查数据显示，根据10月11日-11月11日的样本数据，32个城市中已有17个城市出现暂停房贷现象。对此，记者采访多方人士发现，停贷、缓贷情况基本属实，其主要原因是，中小银行上半年放贷过猛，透支信贷额度，导致下半年对于房贷“囊中羞涩”，甚至“无款可放”。链家地产[微博]的监测显示，现在申请贷款的，放款基本都安排到了明年1月。
银行钱紧只是一部分原因。融360研究院的专家就表示，更关键的是，银行已经开始看空房地产后市，减少房贷额度更多是为了降低风险。【详细】
两部委叫停“小产权房” 业内：有利海南楼市健康发展
国土资源部、住房和城乡建设部22日发出紧急通知，坚决叫停严肃查处在建在售"小产权房"，通知指出，建设、销售和购买"小产权房"均不受法律保护须坚决遏制，严肃查处对顶风违法建设、销售，造成恶劣影响的"小产权房"案件，要公开曝光，坚决拆除一批、教育一片。【详细】
房企集体否认欠缴土地增值税 业内忧心清算新政
土地增值税清算，就像悬在房企头上的达摩克利斯之剑，每有风吹草动，都会引来一阵骚乱。继央视曝光房企欠缴3.8万亿增值税后，地产股全面下跌。随后，华远地产、金地集团、滨江集团、中华企业、金隅股份、城投控股、北辰实业、万通地产、首开股份、北京城建等十余家上市房企发布公告，口径高度一致地否认欠缴土地增值税。部分房企直言有关报道系误读。
11月26日，以万科为例，率先回应称报道源于误读，并称万科一贯坚持守法经营、照章纳税。近年来万科每年纳税额都约为净利润的两倍。2012年，万科总纳税额211亿，其中土地增值税52.8亿。而深圳市地税局则第一时间为万科“站台”，称未发现万科拖欠土地增值税。地产大佬任志强则在微博上高调 质疑相关媒体，称其破坏企业与行业声誉，有可能起诉媒体的上述行为。【详细】
潘石屹回应央视报道：犯了错误就该及时承认
11月24日，央视《每周质量报告》曝光万科、富力、SOHO中国等45家房企8年欠交土地增值税超3.8万亿。
11月26日，国税总局称央视报道系误读。
11月27日，潘石屹表示，犯了错误就该及时承认。潘石屹在微博中表示，虽然3.8万亿土地增值税事件随着国税总局的澄清已经过去了，但我们应该从此事件中吸取一些经验和教训。首先，央视做节目 应该更严谨，犯了错误也应该及时承认；其次，开发商应该更公开透明地公布财务报表和纳税状况；第三，此次事件对公众来说是一个财税知识普及的过程；最后， 税务机关应简化税收管理，要更简单易行。【详细】
【乐居专访】雅居乐营销副总吴耀华：海南销量已破50亿 任务过8成
担任海南云南营销总监，吴耀华开始扮演雅居乐在旅游地产板块的头号“操盘 手”角色。但来到海南半年时间，吴耀华几乎很少接触媒体。直到11月27日，雅居乐月亮湾举办的新闻发布会上。这一被海南市场期待的重磅人物，在新闻发布 会上，首次敞开心扉畅谈雅居乐月亮湾，也以这样的方式跟海南媒体首次“打了照面”。简单的言语寒暄后，仿佛推荐自己的“孩子”一般将雅居乐月亮湾，这一即 将面世的项目引荐给到场的每一位嘉宾。言语不多，却字字有力。在不到十分钟的介绍中，描绘满是雅居乐月亮湾的未来美好画面。【详细】
【乐居独家】45个项目营销超百场 海南金湾销售1.1亿
“不惜一切代价，把购房者引到售楼处来。”在上周末举办的海南金湾“唤醒”系列活动时，海南金湾项目案场销售经理对置业顾问们说。熟知海南当地市场 的业内人士都知道，海南楼市的销售旺季是在每年的春节前后，而九、十月份只是开发商的备战期。十一月立冬之后，北方日渐降温。在这个时候，海南的气候优势 日益凸显。“候鸟”上岛数量逐渐增多，12月还未到，海南楼市促销战已经打响。
事实上，近段时间以来，“秒杀”、“团购”、“零首付”花样繁多的促销口号占据市场主流。真正的价格战，因为北方的寒潮来袭而越演越烈。面对当 前眼花缭乱的开发商促销攻势，是该立即出手还是继续观望，消费者难以抉择。业内人士建议，各开发商在年底扎堆推出优惠促销，海南正在进入楼盘优惠力度最大 的时期。短期来看，这无疑是购房者出手的大好时机。【详细】
【乐居数据】量价齐涨迎旺季 11月第四周海南楼市成交1702套
据海南新浪乐居监控数据显示，11月第四周(11.18日—11.24日)海南商品房签约1702套，环比前一周(1622套)上涨4.93%；签约面积 145872平米，环比前一周(148459平米)下降1.74%；签约住宅均价9870元/平米，环比前一周(9870元/平)下降9.91%。
从整体成交情况看，11月第四周海南楼市成交微涨，成交1702套。其中成交套数、成交均价微涨，涨幅最高9.91%；11月接近尾声，据新浪乐居监控数据显示，截止至24日，11月成交5555套，若保持目前态势，11月成交在全年来说，也只能算是成绩平平。 【详细】
