不用看日期，寒风、冷雨，都在告诉我们，年底已经来临。
而在年底，广州的房地产市场依然春意盎然。土地方面，年底大戏不断，从11月底到12月底这一个月时间内，广州推出9幅宅地，占地面积将近90万平方米。短短时间就推了几乎其余所有月份加起来的宅地。楼市方面，豪宅终于迎来了盛宴。来自相关网站的数据显示，广州11月实际共有近30个楼盘推新房7000多套，比销售旺季的10月还多了36.17%，达到今年实际推新量的第二高水平。
在11月推出的新货当中，100平方米以上的中大户型占据总货量八成以上。正如合富辉煌集团首席市场分析师黎文江所说，广州“豪宅趁楼市火爆形势年底发力冲刺”。天河、白云、海珠、荔湾、萝岗、增城、南沙……年底推新货豪宅不只是局限于某一区域、某一板块，而是全市全面开花；大平层、复式、类别墅、别墅……年底豪宅产品不局限于某一类产品，而是形形色色，拥有各种类别。或者可以这样说，只要你有足够的经济实力，同时又还有购房的名额，那么，这个年底，你可以在广州的绝大多数区域、绝大多数板块，买到你喜欢的任何一种类别的豪宅产品。
很多人都感觉，直至10月之前，广州的豪宅并没有发力，甚至，有蓄力的迹象。曾有业内人士说，直至“十一”之前，广州豪宅市场都没有太大的动静。其实，这是一种误解，又或者说，是因为今年以来刚需市场的成交旺盛导致人们出现的错误感觉。根据合富辉煌的统计，今年前三季度，广州十区144平方米以上豪宅的成交面积有135.56万平方米，同比有4个百分点的上升。只是因为今年刚需产品成交同比增长太多了，给予人们豪宅市场动静不大的感觉。其实，今年来，广州豪宅市场从没停止过前进的脚步。
进入年底，广州豪宅迈出的步子更大了，豪宅供应的盛宴，就此开始。
广州年底的豪宅市场，不仅是供应的盛宴，还将会是成交的盛宴。年底的房贷收紧，这更多出现在刚需市场；作为最优质的豪宅市场，房贷大门依然敞开。更为重要的是，今年以来，房地产走势一直都不太清晰，各种不确定因素过多。进入年底，各种因素都基本确定，房地产市场前景基本可以确定，向好的势头不会有一时半刻逆转的危险，在这种情况下，豪宅买家可以更放心地出手。这并非是笔者一厢情愿下的揣摩，而是有实际的事实支撑。10月底以来，豪宅盘每周销售金额越来越多占据全市销售前十名。
过往，我们都认为年底并非销售好节点。今年豪宅盛宴之下，也许会改变人们的这种观念。
(作者：张秀钦)
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