专家呼吁“别冲动！选择需谨慎”
4月11日至14日“2013北京春季房地产展示交易会”在北京举行，4天时间共有18.9万人前来看房。其中有近200个海外项目参加，创下2008年以来的最高纪录。
海外项目集体发力
美国、英国、加拿大、澳大利亚、新加坡、葡萄牙、西班牙、荷兰、塞浦路斯、拉脱维亚等国家的数十家开发商近200个房地产项目，让北京春季房展变成了国际性房展会。本届房展会海外参展商数量比去年秋季房展会增加30%，超过了预期。
目前看，在国内一线城市住宅收紧以及限购情况下，一些旅游城市的度假地产项目成为一个出口；二、三线城市的商业地产也可能是一个出口；海外置业也是一个出口。
此次参展的海外房产项目主打低价的项目。按照1：8.1的汇率来算，30万欧元也许在北京六环只能买一套120平方米左右的三居室，但在欧洲一些小城市却能换来一套独栋海景别墅
项目宣传花样多 选择关键看政府态度
展会现场，“买房送移民”的宣传语随处可见，西班牙的一家参展商更是将广告单做成了欧盟护照的样式进行派送。在洽谈过程中，“移民”往往成为谈论的主题，房产反而成了附属。
正在经历银行危机的塞浦路斯房产则成为参展代理商最多的国家，多达18个。 业内人士对如此过热的买房送移民宣传持谨慎态度。参展商都只是说可以买房移民，但具体的操作和限制规定有很多，大家在选择投资项目时也需擦亮眼睛，有的项目只是中介的一面之词，没有任何坚实的依托，也或是一些处于经济危机边沿的国家推出的暂时性过渡政策，但整体投资和居住环境不稳定，移民身份能保证吗？自己的资金投入能物有所值吗？
相反，如果是一些经济较稳定、财税监管体系严谨的国家，如加拿大，政府在全球整体经济疲软的情况下引进好的投资人，参与本地生意的开展，为他们提供良好的商业投资平台，将符合条件的投资者纳入当地企业移民家计划。
如现场很多人都有关注的加拿大萨省唐腾国际汇展中心项目。它突破了传统中国海外投资无规模、无品牌、无本地化的“三无状态”，分散经营注定不能摆脱中国很多中小企业的困境，这个项目就旨在整合各种小商品的资源，打造北美最大的商品集散中心，为投资的企业提供更多与世界大型零售商接轨的机会，为中国及亚洲企业顺利进军北美市场奠定基础。
