??新浪乐居洗讯（编辑 贺文竹）据统计，上周（9月21日—27日）济南商品房共成交2554套，环比前一周上微张5.7%，成为九月份成交量最高的一周，济南楼市持续回暖。另外上周济南共有6项目推出1958套房源，推盘也迎来一次“小爆发”。
??住宅成交连涨三周 月底发力
??据济南住宅与房地产信息网公布的数据，上周济南商品房共成交2554套，环比前一周2416套的成交量上涨138套，小幅上涨5.7百分点；从单日成交情况来看，济南商品房日均成交月364.9套，成交峰值出现在9月23日，为431套。
上周济南网签情况
??其中上周住宅日均成交282.7套，一周成交1979套，环比前一周1586套的成交量上涨393套，涨幅约24.8%，住宅成交量上涨势头较为强劲。
??由于上周“中秋”假期较短且恰巧在周末，小长假并未对上周济南商品房的网签情况造成较大影响，上周济南商品房及住宅成交量均为月内最高，住宅成交量已连续三周处于上涨状态。截止9月27日济南市商品房已成交近9000套，普通住宅已成交6000余套，9月济南楼市已经基本落下帷幕。
??整体来看9月济南楼市依旧呈现出“低开高走”的趋势，距离9月正式结束还有3天，济南商品房成交量能否破万仍值得期待。
??开盘小爆发 六项目入市房源1958套
??除了商品房成交量位居9月峰值，上周济南楼市开盘也迎来小爆发。据山东世联提供的数据，上周共有鲁能领秀城、漫山香墅、黄金山水郡、海尔绿城全运村·玺园、山钢新天地、万科金色悦城等六个项目开盘，推出房源共1958套，成为9月推出房源数量最多的一个周。
??在上周开盘的项目中，“单价高”和“户型大”成为突出的特点。上周除万科金色悦城成交均价为6900元/平以外，其余五个项目的开盘均价都在9000元/平以上，并且不乏成交均价在15000元/平左右的房源。
??其中鲁能领秀城成交均价在9800-10500 元/平米之间，漫山香墅成交均价约为14700 元/平米；黄金山水郡成交均价在13000-14000 元/平米之间，海尔绿城全运村·玺园成交均价 30600 元/平米；山钢新天地成交均价 9400 元/平米。
??新推房源的户型也以三室、四室等大户型为主，除鲁能领秀城、山钢新天地推出部分两室房源外，其余项目均为三室及以上。据统计，在上周推出的房源中，两室仅仅148套，占总推房源数量的7.6%。
??令人颇有些意外的是，在上述项目中，去化最好的竟是一处别墅项目。据统计海尔绿城全运村·玺园26日推出房源88套，当日去化72套，去化率达82%，成为六个项目中当日去化率最高的项目，该项目成交均价在30600 元/平米左右，一套房源的总价在800-1200 万元之间。
??从上周楼盘入市及成交情况来看，济南楼市正逐步回暖，并且高端住宅市场潜力仍旧巨大。在接下来的十月份，济南楼市走向如何，新浪乐居将持续关注。
??项目推荐：
??鲁能领秀城：400-606-6969 转 91666
??漫山香墅：400-606-6969 转 27209
??黄金山水郡：400-606-6969 转 20619
??海尔绿城全运村：400-606-6969 转 28768
??万科金色悦城：400-606-6969 转 28768
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