坊间传了近半个月的消息，已经得到证实：佛山新城和乐从镇整合已成定局。有业内人士表示，此次整合将使佛山新城作为强中心的地位得到加强，核心土地的手续简化，推动整体加速，可以确认佛山新城作为佛山唯一市级中心的地位。新城扩大，对于本是价格洼地的乐从楼市来说，或许将迎来新一轮发展。业内人士同时表示，短期内对新城发展及楼市影响一般。
面积扩大60多平方公里
此次调整后，新城将扩容至整个乐从镇范围，这意味着新城的面积将从此前26平方公里的核心区，一跃变成84平方公里左右，“壮大”了60多平方公里。同时，新城原来确定的包括禅城在内的协调区概念逐步淡化。
“原来的协调开发区包括北滘、乐从、陈村以及北岸禅城的一些范围。”佛山新城相关负责人表示，涉及原来新城开发区的北滘、乐从部分村居，如果已经征地拆迁开发的将继续，而如果未进行开发的，因为面积已经不再包括在佛山新城范围内，可能会暂停或维持现状，未来新城重点发展的肯定是新确定的包括乐从镇在内的84平方公里的区域。
楼市
将有更大发展空间
乐从纳入佛山新城，两者统一归顺德区管理，对这两个区镇楼市来说，无疑是一个较大的利好，而根据以往的经验来看，每逢区域性利好的出现，总会给当地的楼市带来升价的空间。
佛山中原地产董事总经理余鸿认为，此次整合将使佛山新城作为强中心的地位得到加强，核心土地的手续简化，推动整体加速，可以确认佛山新城作为佛山唯一市级中心的地位。但短期内对新城发展及楼市影响一般，长期有利好。余鸿强调，乐从和新城将形成一个整体，对于乐从居民来讲，区域的归属感将更强，乐从居民将从心理上更加接受佛山新城的概念；从另一个角度讲，城市核心地位的提升，对于加快新城建设，提升城市品质，提升不动产价值都有着不同寻常的促进意义。
土地
未来有升值空间
“以前说新城只是一个管委会，级别不高，现在区域扩大，表明政府真正想把新城当作一个真正的新区来开发，就相当于珠江新城由天河区管理发展壮大。扩容后，包括乐从的钢铁市场，东平大桥过来之后的城中村，这些土地都可以好好进行‘三旧’改造。更多土地出让之后，便于土地有效利用；而对于买了楼的老百姓是好事，未来这片区土地价值势必会升值。”世联地产佛山总经理葛朴说，佛山新城归顺德管后，之前该区域保利东湾、招商依云水岸多以乐从人为主，此次调整后，将会吸引更多顺德其他区域的客户过来买。
力迅地产开发部经理方艺光也认为，调整之后，对于顺德、佛山都是一个利好。如果佛山新城做好了，对周边的辐射性不容置疑。
并入顺德后，佛山新城房价是降还是涨？徐伟钊认为，房价涨跌不是取决于归属哪个区域，而是与政府的主导，包括环境、地段各方面有关。
延伸阅读
乐从房价仍处洼地
近几年来，受益于佛山新城的定位，占据了先天地理优势的乐从房地产业发展取得突飞猛进的发展，特别是规划打造的乐从南区，更是成为佛山房地产商争先进驻的又一个热点区域，并引来了众多品牌开发商的虎视眈眈。保利、招商、金海、能兴、星星等地产巨头纷纷在该区域内排兵布阵。
