提要：  相韡(中立地产首席市场分析师)：  高端写字楼物业适合长线持有  写字楼物业是一种比较稳当的投资品种，能保值。一个商业发达的城市，商业价值应该会比住宅价值高，但目前广州的楼市，住宅价格往往比同板块的写字楼物业高，这就说明商用物业未来还有...
相韡(中立地产首席市场分析师)：
高端写字楼物业适合长线持有
写字楼物业是一种比较稳当的投资品种，能保值。一个商业发达的城市，商业价值应该会比住宅价值高，但目前广州的楼市，住宅价格往往比同板块的写字楼物业高，这就说明商用物业未来还有升值空间，比住宅更值得期待。广州超甲级写字楼的销售对象已渐渐转变，以企业自用为主，而非普通的投资散客。不过，对于要入市的普通投资者而言，购买此类高端写字楼物业心态就要有所转变，不能指望这种产品的价格能在短期内翻一番，而是需要有长线持有、慢慢升值的心态。
林惠华(中原地产工商铺高德置地分部高级营业经理)：
写字楼价格将持续上涨
与投资客主要考虑升值空间和租金回报率不同，企业一般会先考虑写字楼的租金支出是多少，与购买写字楼对比看看哪个更加实惠。不管其购买的目的如何，现在企业买家加入到购买者的阵营，就会进一步提高写字楼的市场需求量，市场价格持续上涨就会得到有力支持。 (整理/陈玉霞)
