新浪乐居讯(编辑刘万云)继马鞍山路板块、黄潜望板块之后，祁门路板块作为合肥的重要商圈亟待腾飞。商业林立、车水马龙、高端楼房挺立……祁门路板块连接这包河、政务和蜀山三大行政区域，众多实力房企云集，祁门路板块将成为合肥的“富人区”。
天下锦城小区实景图
祁门路东向直抵包河大道，途经天鹅湖畔，连接怀宁路、潜山路、金寨路等多条城市主干道，在交通上成功分流了南二环的压力。交通的完善，带动了这个板块的兴起，目前已经有不少高端房企相继进驻，华润、城建、安徽皖投置业、万达等等，高端品牌房企的入驻直接决定了产品的定位开发，更为直接的是，呈现在这里的产品也必然价格不菲。
据了解，祁门路板块的楼盘目前的均价都在7500元/㎡以上，户型比例多以大中户型为主，还有大平层户型，辅以少量的小户型项目。可以看出，祁门路板块宽松舒适性房源是主导，主要的客户群体是有经济基础的改善型和追求生活品质的享受型客户。
有人曾这样算过一笔账，以110㎡的大户型为例子，成交均价7500元，购买这样的一套房子大概需要83万，这个价格让不少刚需客户望而却步，对于一般的改善型客户来说也要思量再三，所以说这一板块已经成为合肥“富人区”。
价格不菲，品牌云集，如何体现差异化就是该区域楼盘赢得竞争力的关键。合肥唯一电梯洋房，围合式布局，英格兰风情……凡此种种，让天下锦城 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)项目脱颖而出。“4 1”、“8 1”、“11 1”洋房，将新型的居住形态引入合肥市民的眼前。
祁门路板块的崛起另一个有利因素就是充分借助了政务和南七的商圈。政务区和南七商业发展都已经形成规模并日益成熟，在商圈的辐射之下，周边城市建设如火如荼，板块价值被越来越多的人看好。
天下锦城 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)项目正好位于南七商圈和政务区商圈交接地带，坐享一新一旧两大商圈的创新与沉淀，天徽古玩城、红星美凯龙、欧尚超市、天鹅湖万达广场 等商业配套将刷新祁门路板块的后花园，时尚生活须臾之间；北京华联、百大商业大厦、沃尔玛超市等老商业文化沉淀让祁门板块坐享成熟配套之便，繁华近在咫尺。
另外目前该区域的土地资源已经越来越紧张，但是板块的发展却没有停下来的意思，这必然会让开发商将目光距离到周边区域，趁此机会，祁门路板块未来或将成为区域商业副中心。
随着城市建设的浪潮推进，合肥市规划局已将姚公庙及其附近城中村纳入城市升级的范围之列，祁门路板块亦将以此为质变点，逐步实现板块价值的全面升级。
