一周热评
去年下半年楼市的意外大反弹，加上去年年底强劲的翘尾行情，开发商现在似乎都忙于计算着 年终奖，推盘动作集体放慢，市场年味日浓，转入相对淡静期。而南沙———去年广州楼市最耀眼的当红小生，却是风景这边独好。阳光家缘数据显示，刚过去的一 周，南沙滨海花园大卖170套单位，成为全市最畅销楼盘。正在举行的广州“两会”上，香港明星曾志伟与香港其他17位委员联合提出关于广州南沙打造“东方 荷里活”的建议，令南沙再度成为焦点。早已习惯借“绯闻”炒作的商家，第一时间展开话题营销：南沙楼价未来继续会涨。
南沙楼价这种“借 利好喊涨”的手法，之前也曾一次次地上演，越来越趋同于一些新生娱乐明星自抬身价的炒作路线：话题出炉-炒作宣传-商家营销-吸引买家眼球-楼盘顺势提价 -重归淡静-再现话题……如此循环反复，变的是话题的主角，不变的是楼价跃升的路径。在这一过程中，国家级新定位，政策给力，不知不觉中，南沙越来越有了 做明星的感觉，而围绕着南沙的“星”闻，也总会在隔一段时间后、在人们快要忘记南沙时，踩着节拍如期而至。前段时间，对于南沙，人们记住了郭晶晶与霍启刚 的豪华婚宴。最近，对于南沙，人们又记住了“东方荷里活”的传说。一旦走上了明星路线，南沙楼价便时不时出现“价”不惊人誓不休的娱乐化效果，短短两个月 时间，从“8字头”一举突破万元大关，部分望海景楼盘的叫价已高达1.5万元/平方米。买了楼的，在偷着乐；旁观的，如同在看大戏。
“破万”光环下，仅20多万人的常住人口，注定了南沙楼市的投资、投机属性，远大于刚需、自住属性。在南沙买房，如同买股票，价格大幅波动已是见怪不怪。 投资者买的不是当下的居住，而是未来的预期。预期靠什么来支撑？话题、故事、传说，在这里转化为价格生产力。2011年，最美的传说是广东省政府将会搬迁 至南沙，南沙楼价闻之起涨，很快又连续下跌；2012年，最新的故事是南沙国家级新区规划获批，南沙楼价再涨一波，之后归于平静；迈入2013年，新型城 市化蛋糕，南沙分得最大的一块，广州市政府工作报告称，今年资金投入最多的工作项目———落实南沙新区规划体系和配套建设，投入资金210亿元。真心希 望，之前南沙一直缺乏的“真刀真枪”的市政配套大升级，在2013年不再是娱乐新闻，唯此，南沙才能升格为真正的明星。
真心希望，之前南沙一直缺乏的“真刀真枪”的市政配套大升级，在2013年不再是娱乐新闻，唯此，南沙才能升格为真正的明星。
