提要：年关将至,除了3家楼盘正式进入清盘阶段,其他在售楼盘均保持了低调平稳的销售态势.既没有推新,也没有价格的调整,可以说进入了真正的猫冬阶段.
年关将至，除了3家楼盘正式进入清盘阶段，其他在售楼盘均保持了低调平稳的销售态势。既没有推新，也没有价格的调整，可以说进入了真正的猫冬阶段。一直以来，绿园区在售产品都是新盘少老盘多，目前在售的楼盘都开发了至少2年，除了成涛绿锦国际没有业主入住外，其他在售楼盘都已经迎来了一批以上的业主入住。绿园区楼市在价格不高但坚挺的背景下，华瀚四季花园、万盛理想国、大禹华邦、隆都翡翠湾这些老盘支撑着绿园区市场。
近两年，绿园区出让的土地就不多，是长春市九城区中，动作最缓慢、最安静的区域。除了有明翰国际、万福小筑这些单体盘上市外，其他楼盘在售时间都达到了2年并超过2年，像华瀚四季花园、万盛理想国上市时间已经超过4年。目前，随着中冶新奥蓝城、御景名家、丰和西郡二期将要售罄，绿园区楼市中，都是老盘在支撑着。并且在售产品类型丰富，高端产品有万盛理想国的洋房、华瀚四季花园的洋房，中高端产品有华瀚四季花园的电梯多层和不带电梯多层以及成涛绿锦国际的电梯多层，另外，满足首次置业者需要的产品最多。
在2012年10—12月份的时间里，绿园区各大楼盘纷纷推出特价房、8折等大力度的优惠，但目前这些优惠渐渐停止。华瀚四季花园的8折优惠仅在11月份整月推出，随着房源的消化殆尽，御景名家项目也不打特价房优惠，而直接报出清盘单价。此外的在售楼盘都保持着相对稳定的价格，像万盛理想国的官舍组团一直保持着均价6000元/平方米，优惠政策也跟开盘后一致。隆都翡翠湾也一直坚守着5字头的价格。大禹华邦销售经理表示，随着一些楼盘逐渐清盘，在售房源的减少，各家楼盘的竞争也在减小，所以目前的绿园区楼市保持着价格不高但坚挺走稳的态势。
