提要：  小户型均价同比涨幅逾三成  上半年，全市商品住宅销售均价为每平方米4067元，同比上涨519元，增长14.6%，高于全省平均价格63元；商业营业用房销售均价为每平方米9951元，同比下降1640元，下降14.2%。  在所有商品房类型中...
小户型均价同比涨幅逾三成
上半年，全市商品住宅销售均价为每平方米4067元，同比上涨519元，增长14.6%，高于全省平均价格63元；商业营业用房销售均价为每平方米9951元，同比下降1640元，下降14.2%。
在所有商品房类型中，最“俏”的无疑是小户型。统计显示，上半年，全市90平方米以下的住宅销售均价为4928元/平方米，同比涨幅最高，为35.1%。
“此类户型多为高档公寓，购买者一般作为投资用。”市统计局相关负责人说。
如果从区域来看，上半年茶陵县房价涨幅最大，达到28.9%，而市区涨幅仅为21.8%。
土地成本增加，住宅品质提升
上半年，尽管以“限”为主的调控政策仍未松动，但在土地价格上涨、住宅品质提升等多重因素推动下，房价上涨趋势仍难以改变。
据市国土局土地矿产交易所数据显示，上半年全市共成交29宗地，与去年同期相比，价格提高17.28%。
此外，房地产开发企业推出的楼盘品质越来越好，完善的小区配套设施和绿化，科学合理实用的房屋结构与节能的建筑材质，都提升了商品房价格。株洲日报记者 高晓燕 实习生 蒲坪源 通讯员 刘永华(来源 株洲置业网)
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